Bruxelles vs Schaerbeek | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Schaerbeek.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Schaerbeek
Prix médian maison	436 750 €	467 500 €
Prix médian appartement	279 000 €	280 000 €
Prix médian villa	N/A	N/A
Prix au m²	3 120 €/m²	3 339 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

436 750 €

Schaerbeek

467 500 €

Prix médian appartement

Bruxelles

279 000 €

Schaerbeek

280 000 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Schaerbeek

N/A

Prix au m²

Bruxelles

3 120 €/m²

Schaerbeek

3 339 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Schaerbeek
Score global	73/100	67/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	57/100
Commerces	88/100	76/100
Espaces verts	51/100	57/100
Sécurité	0/100	4/100

Score global

Bruxelles

73/100

Schaerbeek

67/100

Transport

Bruxelles

100/100

Schaerbeek

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Schaerbeek

57/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Schaerbeek

76/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Schaerbeek

57/100

Sécurité

Bruxelles

0/100

Schaerbeek

4/100

Performance énergétique

Bruxelles

0.9%

2.8%

9.3%

14.8%

19.4%

18.5%

34.3%

Schaerbeek

0.0%

5.1%

9.1%

18.1%

18.2%

19.2%

30.3%

Démographie

Critère	Bruxelles	Schaerbeek
Population	196 828	130 405
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	8.14 km²
Transactions (12m)	1 912	1 124

Population

Bruxelles

196 828

Schaerbeek

130 405

Revenu median

Bruxelles

N/A

Schaerbeek

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Schaerbeek

8.14 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 912

Schaerbeek

1 124

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Bruxelles

Pour un étudiant

Bruxelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 436 750 € et a Schaerbeek de 467 500 €. Pour les appartements : Bruxelles 279 000 €, Schaerbeek 280 000 €.

Bruxelles a un score global de 73/100 et Schaerbeek de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 0/100 pour la securite. Schaerbeek obtient respectivement 57/100 et 4/100.

Le prix au m² est de 3 120 € a Bruxelles et de 3 339 € a Schaerbeek.

Bruxelles compte 1 912 transactions (12 mois) et Schaerbeek 1 124. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Schaerbeek

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)