Bruxelles vs Leuven | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Leuven.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Leuven
Prix médian maison	436 750 €	465 000 €
Prix médian appartement	279 000 €	319 500 €
Prix médian villa	N/A	501 500 €
Prix au m²	3 120 €/m²	3 321 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

436 750 €

Leuven

465 000 €

Prix médian appartement

Bruxelles

279 000 €

Leuven

319 500 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Leuven

501 500 €

Prix au m²

Bruxelles

3 120 €/m²

Leuven

3 321 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Leuven
Score global	73/100	67/100
Transport	100/100	67/100
Écoles	76/100	67/100
Commerces	88/100	86/100
Espaces verts	51/100	64/100
Sécurité	0/100	2/100

Score global

Bruxelles

73/100

Leuven

67/100

Transport

Bruxelles

100/100

Leuven

67/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Leuven

67/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Leuven

86/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Leuven

64/100

Sécurité

Bruxelles

0/100

Leuven

2/100

Performance énergétique

Bruxelles

0.9%

2.8%

9.3%

14.8%

19.4%

18.5%

34.3%

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Démographie

Critère	Bruxelles	Leuven
Population	196 828	104 009
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	56.63 km²
Transactions (12m)	1 912	2 056

Population

Bruxelles

196 828

Leuven

104 009

Revenu median

Bruxelles

N/A

Leuven

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Leuven

56.63 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 912

Leuven

2 056

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Bruxelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 436 750 € et a Leuven de 465 000 €. Pour les appartements : Bruxelles 279 000 €, Leuven 319 500 €.

Bruxelles a un score global de 73/100 et Leuven de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 0/100 pour la securite. Leuven obtient respectivement 67/100 et 2/100.

Le prix au m² est de 3 120 € a Bruxelles et de 3 321 € a Leuven.

Bruxelles compte 1 912 transactions (12 mois) et Leuven 2 056. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Leuven

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)