Bruxelles vs Ixelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Ixelles.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Ixelles
Prix médian maison	415 000 €	815 000 €
Prix médian appartement	270 000 €	350 000 €
Prix médian villa	N/A	N/A
Prix au m² (estimation, surface type)	2 964 €/m²	5 821 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

415 000 €

Ixelles

815 000 €

Prix médian appartement

Bruxelles

270 000 €

Ixelles

350 000 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Ixelles

N/A

Prix au m² (estimation, surface type)

Bruxelles

2 964 €/m²

Ixelles

5 821 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Ixelles
Score global	81/100	69/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	29/100
Commerces	88/100	88/100
Espaces verts	51/100	38/100

Score global

Bruxelles

81/100

Ixelles

69/100

Transport

Bruxelles

100/100

Ixelles

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Ixelles

29/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Ixelles

88/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Ixelles

38/100

Performance énergétique

Bruxelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Ixelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Démographie

Critère	Bruxelles	Ixelles
Population	196 828	89 278
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	6.34 km²
Transactions (12m)	1 868	1 121

Population

Bruxelles

196 828

Ixelles

89 278

Revenu median

Bruxelles

N/A

Ixelles

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Ixelles

6.34 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 868

Ixelles

1 121

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Bruxelles

Pour un étudiant

Bruxelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 415 000 € et a Ixelles de 815 000 €. Pour les appartements : Bruxelles 270 000 €, Ixelles 350 000 €.

Bruxelles a un score global de 81/100 et Ixelles de 69/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 51/100 pour les espaces verts. Ixelles obtient respectivement 29/100 et 38/100.

Le prix au m² est de 2 964 € a Bruxelles et de 5 821 € a Ixelles. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Bruxelles compte 1 868 transactions (12 mois) et Ixelles 1 121. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Ixelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)