Bruxelles vs Charleroi | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Charleroi.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Charleroi
Prix médian maison	415 000 €	150 000 €
Prix médian appartement	270 000 €	129 000 €
Prix médian villa	N/A	260 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 964 €/m²	1 071 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

415 000 €

Charleroi

150 000 €

Prix médian appartement

Bruxelles

270 000 €

Charleroi

129 000 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Charleroi

260 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Bruxelles

2 964 €/m²

Charleroi

1 071 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Charleroi
Score global	81/100	75/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	72/100
Commerces	88/100	71/100
Espaces verts	51/100	64/100

Score global

Bruxelles

81/100

Charleroi

75/100

Transport

Bruxelles

100/100

Charleroi

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Charleroi

72/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Charleroi

71/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Charleroi

64/100

Performance énergétique

Bruxelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Charleroi

1.2%

11.5%

15.9%

18.0%

16.7%

14.5%

22.2%

Démographie

Critère	Bruxelles	Charleroi
Population	196 828	204 322
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	102.08 km²
Transactions (12m)	1 868	2 728

Population

Bruxelles

196 828

Charleroi

204 322

Revenu median

Bruxelles

N/A

Charleroi

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Charleroi

102.08 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 868

Charleroi

2 728

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Charleroi

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 415 000 € et a Charleroi de 150 000 €. Pour les appartements : Bruxelles 270 000 €, Charleroi 129 000 €.

Bruxelles a un score global de 81/100 et Charleroi de 75/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 51/100 pour les espaces verts. Charleroi obtient respectivement 72/100 et 64/100.

Le prix au m² est de 2 964 € a Bruxelles et de 1 071 € a Charleroi. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Bruxelles compte 1 868 transactions (12 mois) et Charleroi 2 728. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Charleroi

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)