Bruxelles vs Charleroi | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Charleroi.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Charleroi
Prix médian maison	436 750 €	158 000 €
Prix médian appartement	279 000 €	120 000 €
Prix médian villa	N/A	275 000 €
Prix au m²	3 120 €/m²	1 129 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

436 750 €

Charleroi

158 000 €

Prix médian appartement

Bruxelles

279 000 €

Charleroi

120 000 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Charleroi

275 000 €

Prix au m²

Bruxelles

3 120 €/m²

Charleroi

1 129 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Charleroi
Score global	73/100	68/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	72/100
Commerces	88/100	71/100
Espaces verts	51/100	64/100
Sécurité	0/100	1/100

Score global

Bruxelles

73/100

Charleroi

68/100

Transport

Bruxelles

100/100

Charleroi

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Charleroi

72/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Charleroi

71/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Charleroi

64/100

Sécurité

Bruxelles

0/100

Charleroi

1/100

Performance énergétique

Bruxelles

0.9%

2.8%

9.3%

14.8%

19.4%

18.5%

34.3%

Charleroi

0.0%

5.4%

9.7%

16.1%

21.5%

18.3%

29.0%

Démographie

Critère	Bruxelles	Charleroi
Population	196 828	204 322
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	102.08 km²
Transactions (12m)	1 912	2 654

Population

Bruxelles

196 828

Charleroi

204 322

Revenu median

Bruxelles

N/A

Charleroi

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Charleroi

102.08 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 912

Charleroi

2 654

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Charleroi

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 436 750 € et a Charleroi de 158 000 €. Pour les appartements : Bruxelles 279 000 €, Charleroi 120 000 €.

Bruxelles a un score global de 73/100 et Charleroi de 68/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 0/100 pour la securite. Charleroi obtient respectivement 72/100 et 1/100.

Le prix au m² est de 3 120 € a Bruxelles et de 1 129 € a Charleroi.

Bruxelles compte 1 912 transactions (12 mois) et Charleroi 2 654. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Charleroi

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)