Prix médian à Burg-Reuland : 265 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Burg-Reuland (septembre 2026)

Wallonie · Liège · 3 961 habitants

En bref

À Burg-Reuland, une maison se vend en général 265 000 €. C'est 11 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a baissé de 6,0 %.
32 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Burg-Reuland en Belgique

Prix médian maison

265 000 €Voir le détail

-6,0 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

150 000 €VillaVoir le détail

1 893 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

32Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Estimer un bien à Burg-Reuland Comparer Burg-Reuland Créer une alerte de prix

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Burg-Reuland en général, pas le vôtre. Une agence de Burg-Reuland vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

Un expert vient chez vous et vous donne un prix précis.
C'est gratuit et sans engagement.
Une seule agence vous appelle, pas dix.

Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Burg-Reuland

Tout part du prix médian de Burg-Reuland pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Burg-Reuland, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

62/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+4

Écoles

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

CommercesFaible

39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsExcellent

81/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79=

SécuritéBien sous la médiane

99/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+55

MarchabilitéFaible

19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-15

Score globalBon

60/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat de Burg-Reuland

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

8,2 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 611 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 003 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

151jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

100jours de gelcommune médiane : 51

5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 11 mai, premier gel le 11 octobre ; période de végétation du 8 juin au 30 août.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Gouvy-Frontiere

11.7 km

Gares à proximité

Gouvy

12 km

Troisvierges

13.5 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

47+6.8%sur 5 ans

Nouvelles constructions18

38%

Rénovations25

53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Transports en commun

Total arrêts

117

Départs / jour ouvrable

1,824

Densité transport

295.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

115

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

3 961Population+0,7 % sur cinq ans

36Densité de populationhabitants par km²

685MénagesTaille moyenne des ménages : 5,8

11,5 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

34 024 €Revenu médian+70,1 % Comparaison nationale

369Entreprises93,2 pour 1 000 habitants

7,8xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 7,4 %

Le précompte immobilier à Burg-Reuland

Burg-Reuland applique 2 500 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 251 € par an.

C’est le 15e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Burg-Reuland

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 99/100

23.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Bien sous la médiane

Burg-Reuland

23.3

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

5.3%

12.6%

16.8%

23.1%

18.6%

21.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

40 quartiers sur 40

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ASPEN - RICHTENBERG - HOLLENBACH - LASCHEIDERWEGHaut	44 321 €	68	11	6.03
ALDRINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNGHaut	42 840 €	39	7	5.50
ALSTERWALDHaut	42 797 €	56	24	2.35
STEINKOPF - ALTERBERG - EICHENBUSCH	42 725 €	52	10	4.99
BRACHT	42 515 €	70	451	0.16
LENGELER - MALSCHEID- ZERSTR. BEWOHNUNG - LENGELER BAHNHOF	41 217 €	100	9	10.56
GRUFFLINGEN- ZERSTR. BEWOHNUNG	40 031 €	119	14	8.42
OUREN - PETERSKIRCHE	39 816 €	80	395	0.20
ALDRINGEN-ZENTRUM	36 885 €	298	769	0.39
STEFFESHAUSEN	35 769 €	65	819	0.08
DULERHOF - LEISHART - DURLER MUHLE - DURLER KANAL	35 230 €	43	7	5.78
MASPELT-ZERSTREUTE BEWOHNUNG	34 587 €	49	7	6.71
THOMMEN-ZENTRUM	34 173 €	229	713	0.32
LENGELER-ZENTRUM	33 970 €	85	986	0.09
LOSBACH - SCHIEBACH - JANSBORN	33 656 €	45	6	7.20
ESPELER-ZENTRUM	33 497 €	199	828	0.24
REULAND-ZENTRUM	33 467 €	237	729	0.33
BRAUNLAUF-WEISTEN-ZERSTR. BEW.	32 863 €	103	11	9.06
REULAND - WEVELER MUHLE KOLLER BAHNHOF -ZERSTREUTE BEWOHNUNG	32 648 €	116	12	9.94
MALDINGEN-ZENTRUM	32 375 €	349	748	0.47

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €70/100 Seraing186 000 €61/100 Verviers215 000 €63/100 Herstal183 500 €50/100 Ans200 000 €60/100 Flémalle190 000 €57/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Burg-Reuland ?

Demande en 1 minute, gratuite et sans engagement : comparez jusqu'à 5 devis d'entrepreneurs et choisissez librement.

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits en 24h

Entrepreneurs certifiés belges · Sans engagement

PEB Wallonie

Besoin d'un certificat PEB en Wallonie ? Un certificateur agréé s'en occupe, devis rapide et gratuit.

Demander mon certificat PEB

Liens partenaires, sans surcoût pour vous.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix médian change à Burg-Reuland

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Burg-Reuland est de 265 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Burg-Reuland offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 32 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Burg-Reuland et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Burg-Reuland peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Burg-Reuland sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Burg-Reuland pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Burg-Reuland s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 265 000 €, cela représente environ 33 125 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Burg-Reuland obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 62/100. Les espaces verts obtiennent 81/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 265 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Burg-Reuland est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 265 000 € à Burg-Reuland et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Burg-Reuland peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Partager cette page