Le marche immobilier a Lier en 2025
Lier est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 38 210 habitants repartis sur 49.7 km2, soit une densite de 769 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 356 798 EUR, tandis que les appartements atteignent 274 795 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 549 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lier pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lier
Lier est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Lier
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Brasschaat — Prix median maison : 299 785 EUR, score global : 72/100
- Mol — Prix median maison : 226 711 EUR, score global : 67/100
- Schoten — Prix median maison : 262 802 EUR, score global : 72/100
- Geel — Prix median maison : 374 740 EUR, score global : 67/100
- Heist-op-den-Berg — Prix median maison : 353 573 EUR, score global : 70/100
- Brecht — Prix median maison : 264 285 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Lier obtient un score de transport en commun de 64/100 et un score de marchabilite de 58/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 76/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.4 % sur 5 ans. 21.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 105 EUR par an. La commune compte 3 838 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 78.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.7 vols et 8.6 faits de violence. Le score de securite est de 7/100.
Qualite de vie a Lier
Lier offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 58/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 64/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 76/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 7/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Lier.
Economie et emploi a Lier
L'activite economique de Lier se caracterise par un revenu median declarable de 30 105 EUR par an (revenu moyen : 41 716 EUR). La commune heberge 3 838 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 525 transactions sur les 12 derniers mois, Lier offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lier en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lier est de 356 798 EUR. Les appartements se negocient autour de 274 795 EUR et les villas atteignent 617 183 EUR.
Lier est-elle une bonne commune pour investir ?
Lier obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lier ?
Lier compte 38 210 habitants et 8 231 menages. Le revenu median est de 30 105 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lier ?
Lier obtient un score de transport de 64/100 et un score de marchabilite de 58/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Lier ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 7/100.