Taux variable
Taux d'intérêt hypothécaire qui évolue périodiquement selon un indice de référence.
Définition complète
Le taux variable est un taux d'intérêt de crédit hypothécaire qui peut être ajusté périodiquement (annuellement, tous les 3 ans ou tous les 5 ans) en fonction de l'indice de référence publié par le SPF Économie. En Belgique, la loi protège l'emprunteur : le taux ne peut changer qu'après des périodes d'au moins un an, selon un indice de référence, et le contrat doit plafonner la variation à la hausse comme à la baisse, sans que la hausse permise dépasse la baisse permise. Si la première période dure moins de trois ans, la hausse est limitée à un point la deuxième année et à deux points la troisième. Les formules courantes sont 1/1/1 (révision annuelle), 3/3/3 (tous les 3 ans) ou 5/5/5. Le taux variable initial est inférieur au taux fixe, offrant des mensualités de départ plus basses. Il convient aux emprunteurs qui anticipent une baisse des taux ou qui prévoient de revendre rapidement.