Taux annuel effectif global (TAEG)
Indicateur incluant tous les coûts du crédit (intérêts, frais, assurances) en un taux unique.
Définition complète
Le TAEG est l'indicateur de référence pour comparer le coût total des crédits hypothécaires. Il inclut le taux d'intérêt nominal, les frais de dossier, les assurances obligatoires (solde restant dû, incendie si exigée par la banque), et les frais annexes. En Belgique, les banques sont légalement tenues de communiquer le TAEG avant la signature du contrat. Pour un crédit hypothécaire, il n'existe pas de TAEG maximum légal : ces plafonds visent le crédit à la consommation. Le TAEG est plus élevé que le taux nominal affiché, d'autant plus que les frais inclus sont importants. C'est le seul indicateur fiable pour comparer des offres de banques différentes, car il neutralise les différences de structure de frais.
Termes liés
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.
Taux d'usure
Taux maximum qu'un prêteur peut demander ; en Belgique, ce plafond vise le crédit à la consommation.
Assurance solde restant dû
Assurance-vie liée au crédit hypothécaire qui rembourse le solde en cas de décès de l'emprunteur.