Rénovation obligatoire
Obligation régionale d'atteindre un niveau minimal de performance énergétique dans un délai défini.
Définition complète
La rénovation obligatoire est une politique régionale imposant aux propriétaires d'atteindre un label PEB minimum dans un délai donné. En Flandre, depuis 2023, les acheteurs d'un bien avec un label EPC E ou F doivent rénover vers le label D dans les 5 ans suivant l'achat, avec un objectif final de label C pour 2030. En Wallonie, des objectifs similaires sont en discussion. À Bruxelles, la stratégie Renolution vise un parc immobilier neutre en carbone d'ici 2050. Ces obligations impactent directement le prix des passoires énergétiques (décote de 10 à 25%) et augmentent le coût total d'acquisition pour les biens mal isolés. Les primes régionales et le prêt à taux zéro (Rénopack en Wallonie) aident les propriétaires à financer ces travaux.
Termes liés
Certificat PEB
Document attestant la performance énergétique d'un bâtiment, obligatoire lors de la vente ou la location.
Classe énergétique
Classement d'un bâtiment de A++ à G selon sa consommation énergétique par mètre carré.
Passoire énergétique
Bâtiment très mal isolé avec un label PEB F ou G, consommant énormément d'énergie.