Passoire énergétique
Bâtiment très mal isolé avec un label PEB F ou G, consommant énormément d'énergie.
Définition complète
Une passoire énergétique désigne un bâtiment dont la performance énergétique est très mauvaise, généralement classé F ou G sur l'échelle PEB, avec une consommation supérieure à 400 kWh/m²/an. En Belgique, ces bâtiments représentent encore une part significative du parc immobilier, notamment les constructions d'avant 1970. Les régions imposent des obligations de rénovation progressives : en Flandre, les biens vendus doivent atteindre le label C d'ici 2030 ; en Wallonie, le label D minimum est visé. Les passoires énergétiques subissent une décote importante sur le marché (15 à 25% de moins qu'un bien bien isolé) mais peuvent représenter une opportunité d'investissement si les travaux de rénovation sont bien planifiés et subsidiés.
Termes liés
Certificat PEB
Document attestant la performance énergétique d'un bâtiment, obligatoire lors de la vente ou la location.
Rénovation énergétique
Travaux visant à améliorer la performance énergétique d'un bâtiment.
Isolation toiture
Travaux d'isolation thermique du toit, priorité numéro un pour améliorer la performance énergétique.