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Estimation écrite de votre bien par un expert immobilier

Pour une succession, une donation, un partage ou un divorce, la valeur de votre bien doit souvent être justifiée par écrit. Un expert immobilier visite le bien et vous remet un rapport signé. Laissez votre demande : un seul expert de votre région vous appelle.

Demander une estimation écrite

Deux minutes suffisent. La demande est gratuite et ne vous engage à rien.

Pourquoi avez-vous besoin d'une estimation écrite ?
Dans quelle commune se trouve le bien ?
Quel type de bien ?
Quand en avez-vous besoin ?

Nous vous envoyons un code par SMS pour confirmer votre demande. Ensuite, un seul expert immobilier de votre région vous appelle.

Votre demande est gratuite et ne vous engage à rien. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en répondant à nos emails. Notre politique de confidentialité

Comment ça se passe

  1. Vous remplissez ce formulaire et vous confirmez votre demande avec le code reçu par SMS.
  2. Un seul expert immobilier de votre région vous appelle. Il vous dit son prix et fixe une visite avec vous.
  3. Il visite le bien dans son état réel, terrain compris, et vous remet une estimation écrite et signée.

À quoi sert une estimation écrite ?

Une estimation écrite donne la valeur de votre bien à une date précise, avec les raisons de ce chiffre. On la demande surtout dans trois cas.

  • Une succession : les héritiers déclarent la valeur des biens reçus, et les droits de succession se calculent sur cette valeur.
  • Une donation : les droits de donation se calculent aussi sur la valeur du bien donné.
  • Un partage ou un divorce : chacun doit pouvoir s'appuyer sur la même valeur pour partager de façon équitable.

En Flandre, pour une succession ou une donation, l'administration fiscale (VLABEL) doit suivre l'estimation d'un expert qu'elle a agréé.

L'estimation en ligne reste utile pour connaître l'ordre de grandeur avant d'appeler un expert. Elle est calculée sur les ventes réelles de votre commune, sans visite. Faire une estimation gratuite en ligne

Combien coûte une estimation écrite ?

Les honoraires sont libres : chaque expert fixe son prix, selon le bien et le type d'estimation. Demandez son prix à l'expert avant la visite.

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Un notaire ou un expert immobilier. En Belgique, l'estimation n'est pas réservée à une profession : la loi réserve aux géomètres-experts le bornage et les plans, pas l'estimation. Pour une succession ou une donation en Flandre, le plus sûr est un expert inscrit sur la liste des experts agréés de VLABEL, car l'administration fiscale doit suivre son estimation.
Non. La demande est gratuite et ne vous engage à rien. L'estimation écrite, elle, est payante : l'expert vous dit son prix, puis vous décidez.
À un seul expert immobilier de votre région, et seulement si vous avez coché la case d'accord. Elles ne sont jamais envoyées à plusieurs professionnels. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@immolytics.be.
Elle donne un bon ordre de grandeur, mais elle ne remplace pas un rapport signé par un professionnel qui a vu le bien. C'est ce rapport qui vous aide si la valeur déclarée est contestée.
Cela dépend de l'expert et de son agenda. En général, la visite dure environ une heure et le rapport arrive quelques jours plus tard. Dites dans le formulaire quand vous en avez besoin : l'expert le saura avant de vous appeler.