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Nivelles vs Ottignies-Louvain-la-Neuve | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Prix immobiliers

Prix médian maison

Nivelles

573 791 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

Prix médian appartement

Nivelles

343 805 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

411 616 €

Prix médian villa

Nivelles

978 354 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

838 152 €

Prix médian terrain

Nivelles

209 488 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

334 408 €

Prix au m²

Nivelles

4 099 €/m²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

3 913 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Score global

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

64/100

Transport

Nivelles

94/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

93/100

Écoles

Nivelles

76/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

74/100

Commerces

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

47/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

61/100

Sécurité

Nivelles

36/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

51/100

Performance énergétique

Nivelles

A
4.7%
B
22.3%
C
23.8%
D
18.9%
E
13.0%
F
7.3%
G
9.9%

Ottignies-Louvain-la-Neuve

A
2.4%
B
25.1%
C
23.8%
D
19.4%
E
12.3%
F
8.0%
G
9.0%

Démographie

Population

Nivelles

28 500

Ottignies-Louvain-la-Neuve

31 500

Revenu median

Nivelles

N/A

Ottignies-Louvain-la-Neuve

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

30.13 km²

Transactions (12m)

Nivelles

348

Ottignies-Louvain-la-Neuve

350

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Ottignies-Louvain-la-Neuve

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 573 791 € et a Ottignies-Louvain-la-Neuve de 547 881 €. Pour les appartements : Nivelles 343 805 €, Ottignies-Louvain-la-Neuve 411 616 €.
Nivelles a un score global de 67/100 et Ottignies-Louvain-la-Neuve de 64/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.
Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 76/100 pour les ecoles et 36/100 pour la securite. Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient respectivement 74/100 et 51/100.
Le prix au m² est de 4 099 € a Nivelles et de 3 913 € a Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Nivelles compte 348 transactions (12 mois) et Ottignies-Louvain-la-Neuve 350. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.
Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.
Prix immobilier NivellesPrix immobilier Ottignies-Louvain-la-Neuve

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)