Nivelles vs Ottignies-Louvain-la-Neuve | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix médian maison	573 791 €	547 881 €
Prix médian appartement	343 805 €	411 616 €
Prix médian villa	978 354 €	838 152 €
Prix médian terrain	209 488 €	334 408 €
Prix au m²	4 099 €/m²	3 913 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

573 791 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

Prix médian appartement

Nivelles

343 805 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

411 616 €

Prix médian villa

Nivelles

978 354 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

838 152 €

Prix médian terrain

Nivelles

209 488 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

334 408 €

Prix au m²

Nivelles

4 099 €/m²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

3 913 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Score global	67/100	64/100
Transport	94/100	93/100
Écoles	76/100	74/100
Commerces	67/100	47/100
Espaces verts	61/100	61/100
Sécurité	36/100	51/100

Score global

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

64/100

Transport

Nivelles

94/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

93/100

Écoles

Nivelles

76/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

74/100

Commerces

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

47/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

61/100

Sécurité

Nivelles

36/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

51/100

Performance énergétique

Nivelles

4.7%

22.3%

23.8%

18.9%

13.0%

7.3%

9.9%

Ottignies-Louvain-la-Neuve

2.4%

25.1%

23.8%

19.4%

12.3%

8.0%

9.0%

Démographie

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Population	28 500	31 500
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	30.13 km²
Transactions (12m)	348	350

Population

Nivelles

28 500

Ottignies-Louvain-la-Neuve

31 500

Revenu median

Nivelles

N/A

Ottignies-Louvain-la-Neuve

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

30.13 km²

Transactions (12m)

Nivelles

348

Ottignies-Louvain-la-Neuve

350

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Ottignies-Louvain-la-Neuve

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 573 791 € et a Ottignies-Louvain-la-Neuve de 547 881 €. Pour les appartements : Nivelles 343 805 €, Ottignies-Louvain-la-Neuve 411 616 €.

Nivelles a un score global de 67/100 et Ottignies-Louvain-la-Neuve de 64/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 76/100 pour les ecoles et 36/100 pour la securite. Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient respectivement 74/100 et 51/100.

Le prix au m² est de 4 099 € a Nivelles et de 3 913 € a Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Nivelles compte 348 transactions (12 mois) et Ottignies-Louvain-la-Neuve 350. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Ottignies-Louvain-la-Neuve

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)