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Nivelles vs Ottignies-Louvain-la-Neuve | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Prix immobiliers

Prix médian maison

Nivelles

357 500 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

465 000 €

Prix médian appartement

Nivelles

196 000 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

309 000 €

Prix médian villa

Nivelles

440 000 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

437 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Nivelles

2 554 €/m²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

3 321 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Score global

Nivelles

70/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

70/100

Transport

Nivelles

94/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

93/100

Écoles

Nivelles

75/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

94/100

Commerces

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

47/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

61/100

Performance énergétique

Nivelles

A
4.7%
B
23.0%
C
24.4%
D
18.8%
E
12.5%
F
7.1%
G
9.5%

Ottignies-Louvain-la-Neuve

A
2.6%
B
26.6%
C
24.8%
D
19.0%
E
11.9%
F
7.0%
G
8.1%

Démographie

Population

Nivelles

29 070

Ottignies-Louvain-la-Neuve

31 648

Revenu median

Nivelles

N/A

Ottignies-Louvain-la-Neuve

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

30.13 km²

Transactions (12m)

Nivelles

364

Ottignies-Louvain-la-Neuve

446

Verdict

Pour une famille

Ottignies-Louvain-la-Neuve

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 357 500 € et a Ottignies-Louvain-la-Neuve de 465 000 €. Pour les appartements : Nivelles 196 000 €, Ottignies-Louvain-la-Neuve 309 000 €.
Nivelles a un score global de 70/100 et Ottignies-Louvain-la-Neuve de 70/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.
Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 75/100 pour les ecoles et 61/100 pour les espaces verts. Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient respectivement 94/100 et 61/100.
Le prix au m² est de 2 554 € a Nivelles et de 3 321 € a Ottignies-Louvain-la-Neuve. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.
Nivelles compte 364 transactions (12 mois) et Ottignies-Louvain-la-Neuve 446. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.
Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.
Prix immobilier NivellesPrix immobilier Ottignies-Louvain-la-Neuve

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)