Nivelles vs Ottignies-Louvain-la-Neuve | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix médian maison	310 000 €	370 000 €
Prix médian appartement	200 000 €	215 000 €
Prix médian villa	440 000 €	392 500 €
Prix au m²	2 214 €/m²	2 643 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

310 000 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

370 000 €

Prix médian appartement

Nivelles

200 000 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

215 000 €

Prix médian villa

Nivelles

440 000 €

Ottignies-Louvain-la-Neuve

392 500 €

Prix au m²

Nivelles

2 214 €/m²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

2 643 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Score global	64/100	64/100
Transport	94/100	93/100
Écoles	75/100	94/100
Commerces	67/100	47/100
Espaces verts	61/100	61/100
Sécurité	4/100	13/100

Score global

Nivelles

64/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

64/100

Transport

Nivelles

94/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

93/100

Écoles

Nivelles

75/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

94/100

Commerces

Nivelles

67/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

47/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

61/100

Sécurité

Nivelles

4/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

13/100

Performance énergétique

Nivelles

2.0%

9.8%

15.7%

21.5%

20.6%

14.7%

15.7%

Ottignies-Louvain-la-Neuve

4.0%

6.9%

16.8%

16.9%

19.8%

18.8%

16.8%

Démographie

Critère	Nivelles	Ottignies-Louvain-la-Neuve
Population	29 070	31 648
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	30.13 km²
Transactions (12m)	436	441

Population

Nivelles

29 070

Ottignies-Louvain-la-Neuve

31 648

Revenu median

Nivelles

N/A

Ottignies-Louvain-la-Neuve

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Ottignies-Louvain-la-Neuve

30.13 km²

Transactions (12m)

Nivelles

436

Ottignies-Louvain-la-Neuve

441

Verdict

Pour une famille

Ottignies-Louvain-la-Neuve

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 310 000 € et a Ottignies-Louvain-la-Neuve de 370 000 €. Pour les appartements : Nivelles 200 000 €, Ottignies-Louvain-la-Neuve 215 000 €.

Nivelles a un score global de 64/100 et Ottignies-Louvain-la-Neuve de 64/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 75/100 pour les ecoles et 4/100 pour la securite. Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient respectivement 94/100 et 13/100.

Le prix au m² est de 2 214 € a Nivelles et de 2 643 € a Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Nivelles compte 436 transactions (12 mois) et Ottignies-Louvain-la-Neuve 441. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Ottignies-Louvain-la-Neuve

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)