Leuven vs Tienen | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Tienen.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Tienen
Prix médian maison	474 000 €	260 000 €
Prix médian appartement	318 750 €	239 000 €
Prix médian villa	570 813 €	337 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 386 €/m²	1 857 €/m²

Prix médian maison

Leuven

474 000 €

Tienen

260 000 €

Prix médian appartement

Leuven

318 750 €

Tienen

239 000 €

Prix médian villa

Leuven

570 813 €

Tienen

337 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 386 €/m²

Tienen

1 857 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Tienen
Score global	74/100	62/100
Transport	67/100	54/100
Écoles	67/100	41/100
Commerces	86/100	77/100
Espaces verts	64/100	65/100

Score global

Leuven

74/100

Tienen

62/100

Transport

Leuven

67/100

Tienen

54/100

Écoles

Leuven

67/100

Tienen

41/100

Commerces

Leuven

86/100

Tienen

77/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Tienen

65/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Tienen

3.2%

8.5%

21.3%

22.3%

21.3%

12.8%

10.6%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Tienen
Population	104 009	36 581
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	71.81 km²
Transactions (12m)	1 887	542

Population

Leuven

104 009

Tienen

36 581

Revenu median

Leuven

N/A

Tienen

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Tienen

71.81 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 887

Tienen

542

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 474 000 € et a Tienen de 260 000 €. Pour les appartements : Leuven 318 750 €, Tienen 239 000 €.

Leuven a un score global de 74/100 et Tienen de 62/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Tienen obtient respectivement 41/100 et 65/100.

Le prix au m² est de 3 386 € a Leuven et de 1 857 € a Tienen. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 1 887 transactions (12 mois) et Tienen 542. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Tienen

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)