Leuven vs Tervuren | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Tervuren.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Tervuren
Prix médian maison	474 000 €	560 500 €
Prix médian appartement	318 750 €	320 000 €
Prix médian villa	570 813 €	795 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 386 €/m²	4 004 €/m²

Prix médian maison

Leuven

474 000 €

Tervuren

560 500 €

Prix médian appartement

Leuven

318 750 €

Tervuren

320 000 €

Prix médian villa

Leuven

570 813 €

Tervuren

795 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 386 €/m²

Tervuren

4 004 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Tervuren
Score global	74/100	59/100
Transport	67/100	43/100
Écoles	67/100	54/100
Commerces	86/100	68/100
Espaces verts	64/100	51/100

Score global

Leuven

74/100

Tervuren

59/100

Transport

Leuven

67/100

Tervuren

43/100

Écoles

Leuven

67/100

Tervuren

54/100

Commerces

Leuven

86/100

Tervuren

68/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Tervuren

51/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Tervuren
Population	104 009	23 077
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	32.22 km²
Transactions (12m)	1 887	279

Population

Leuven

104 009

Tervuren

23 077

Revenu median

Leuven

N/A

Tervuren

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Tervuren

32.22 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 887

Tervuren

279

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

Leuven

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 474 000 € et a Tervuren de 560 500 €. Pour les appartements : Leuven 318 750 €, Tervuren 320 000 €.

Leuven a un score global de 74/100 et Tervuren de 59/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Tervuren obtient respectivement 54/100 et 51/100.

Le prix au m² est de 3 386 € a Leuven et de 4 004 € a Tervuren. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 1 887 transactions (12 mois) et Tervuren 279. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Tervuren

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)