Leuven vs Tervuren | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Tervuren.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Tervuren
Prix médian maison	465 000 €	509 500 €
Prix médian appartement	319 500 €	335 000 €
Prix médian villa	501 500 €	915 000 €
Prix au m²	3 321 €/m²	3 639 €/m²

Prix médian maison

Leuven

465 000 €

Tervuren

509 500 €

Prix médian appartement

Leuven

319 500 €

Tervuren

335 000 €

Prix médian villa

Leuven

501 500 €

Tervuren

915 000 €

Prix au m²

Leuven

3 321 €/m²

Tervuren

3 639 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Leuven	Tervuren
Score global	67/100	60/100
Transport	67/100	43/100
Écoles	67/100	54/100
Commerces	86/100	68/100
Espaces verts	64/100	51/100
Sécurité	2/100	70/100

Score global

Leuven

67/100

Tervuren

60/100

Transport

Leuven

67/100

Tervuren

43/100

Écoles

Leuven

67/100

Tervuren

54/100

Commerces

Leuven

86/100

Tervuren

68/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Tervuren

51/100

Sécurité

Leuven

2/100

Tervuren

70/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

Démographie

Critère	Leuven	Tervuren
Population	104 009	23 077
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	32.22 km²
Transactions (12m)	2 056	274

Population

Leuven

104 009

Tervuren

23 077

Revenu median

Leuven

N/A

Tervuren

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Tervuren

32.22 km²

Transactions (12m)

Leuven

2 056

Tervuren

274

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

Leuven

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 465 000 € et a Tervuren de 509 500 €. Pour les appartements : Leuven 319 500 €, Tervuren 335 000 €.

Leuven a un score global de 67/100 et Tervuren de 60/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Tervuren obtient respectivement 54/100 et 70/100.

Le prix au m² est de 3 321 € a Leuven et de 3 639 € a Tervuren.

Leuven compte 2 056 transactions (12 mois) et Tervuren 274. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Tervuren

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)