Leuven vs Tervuren | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Tervuren.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Tervuren
Prix médian maison	447 999 €	388 879 €
Prix médian appartement	282 433 €	155 138 €
Prix médian villa	917 690 €	463 706 €
Prix médian terrain	158 652 €	115 171 €
Prix au m²	3 200 €/m²	2 778 €/m²

Prix médian maison

Leuven

447 999 €

Tervuren

388 879 €

Prix médian appartement

Leuven

282 433 €

Tervuren

155 138 €

Prix médian villa

Leuven

917 690 €

Tervuren

463 706 €

Prix médian terrain

Leuven

158 652 €

Tervuren

115 171 €

Prix au m²

Leuven

3 200 €/m²

Tervuren

2 778 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Leuven	Tervuren
Score global	75/100	52/100
Transport	67/100	43/100
Écoles	0/100	0/100
Commerces	86/100	68/100
Espaces verts	64/100	51/100
Sécurité	2/100	70/100

Score global

Leuven

75/100

Tervuren

52/100

Transport

Leuven

67/100

Tervuren

43/100

Écoles

Leuven

0/100

Tervuren

0/100

Commerces

Leuven

86/100

Tervuren

68/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Tervuren

51/100

Sécurité

Leuven

2/100

Tervuren

70/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Tervuren

7.3%

12.5%

17.7%

22.9%

16.7%

15.6%

7.3%

Démographie

Critère	Leuven	Tervuren
Population	104 009	13 651
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	32.22 km²
Transactions (12m)	1 700	149

Population

Leuven

104 009

Tervuren

13 651

Revenu median

Leuven

N/A

Tervuren

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Tervuren

32.22 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 700

Tervuren

149

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 447 999 € et a Tervuren de 388 879 €. Pour les appartements : Leuven 282 433 €, Tervuren 155 138 €.

Leuven a un score global de 75/100 et Tervuren de 52/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 0/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Tervuren obtient respectivement 0/100 et 70/100.

Le prix au m² est de 3 200 € a Leuven et de 2 778 € a Tervuren.

Leuven compte 1 700 transactions (12 mois) et Tervuren 149. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Tervuren

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)