Gand vs Leuven | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Gand et Leuven.

Prix immobiliers

Critère	Gand	Leuven
Prix médian maison	388 500 €	474 000 €
Prix médian appartement	317 859 €	318 750 €
Prix médian villa	579 500 €	570 813 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 775 €/m²	3 386 €/m²

Prix médian maison

Gand

388 500 €

Leuven

474 000 €

Prix médian appartement

Gand

317 859 €

Leuven

318 750 €

Prix médian villa

Gand

579 500 €

Leuven

570 813 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Gand

2 775 €/m²

Leuven

3 386 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Gand	Leuven
Score global	72/100	74/100
Transport	100/100	67/100
Écoles	43/100	67/100
Commerces	79/100	86/100
Espaces verts	56/100	64/100

Score global

Gand

72/100

Leuven

74/100

Transport

Gand

100/100

Leuven

67/100

Écoles

Gand

43/100

Leuven

67/100

Commerces

Gand

79/100

Leuven

86/100

Espaces verts

Gand

56/100

Leuven

64/100

Performance énergétique

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Gand	Leuven
Population	269 597	104 009
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	156.18 km²	56.63 km²
Transactions (12m)	4 747	1 887

Population

Gand

269 597

Leuven

104 009

Revenu median

Gand

N/A

Leuven

N/A

Superficie

Gand

156.18 km²

Leuven

56.63 km²

Transactions (12m)

Gand

4 747

Leuven

1 887

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Gand

Pour un étudiant

Gand

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Gand est de 388 500 € et a Leuven de 474 000 €. Pour les appartements : Gand 317 859 €, Leuven 318 750 €.

Gand a un score global de 72/100 et Leuven de 74/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Gand obtient 43/100 pour les ecoles et 56/100 pour les espaces verts. Leuven obtient respectivement 67/100 et 64/100.

Le prix au m² est de 2 775 € a Gand et de 3 386 € a Leuven. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Gand compte 4 747 transactions (12 mois) et Leuven 1 887. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Gand Prix immobilier Leuven

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)