Charleroi vs Gand | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Charleroi et Gand.

Prix immobiliers

Critère	Charleroi	Gand
Prix médian maison	411 433 €	578 819 €
Prix médian appartement	257 806 €	256 728 €
Prix médian villa	783 033 €	966 580 €
Prix médian terrain	140 607 €	296 915 €
Prix au m²	2 939 €/m²	4 134 €/m²

Prix médian maison

Charleroi

411 433 €

Gand

578 819 €

Prix médian appartement

Charleroi

257 806 €

Gand

256 728 €

Prix médian villa

Charleroi

783 033 €

Gand

966 580 €

Prix médian terrain

Charleroi

140 607 €

Gand

296 915 €

Prix au m²

Charleroi

2 939 €/m²

Gand

4 134 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Charleroi	Gand
Score global	57/100	69/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	12/100	57/100
Commerces	71/100	79/100
Espaces verts	64/100	56/100
Sécurité	14/100	18/100

Score global

Charleroi

57/100

Gand

69/100

Transport

Charleroi

100/100

Gand

100/100

Écoles

Charleroi

12/100

Gand

57/100

Commerces

Charleroi

71/100

Gand

79/100

Espaces verts

Charleroi

64/100

Gand

56/100

Sécurité

Charleroi

14/100

Gand

18/100

Performance énergétique

Charleroi

1.1%

9.9%

14.7%

17.7%

17.0%

15.3%

24.4%

Gand

Démographie

Critère	Charleroi	Gand
Population	202 000	263 000
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	102.08 km²	156.18 km²
Transactions (12m)	2 213	4 001

Population

Charleroi

202 000

Gand

263 000

Revenu median

Charleroi

N/A

Gand

N/A

Superficie

Charleroi

102.08 km²

Gand

156.18 km²

Transactions (12m)

Charleroi

2 213

Gand

4 001

Verdict

Pour une famille

Gand

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Gand

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Charleroi est de 411 433 € et a Gand de 578 819 €. Pour les appartements : Charleroi 257 806 €, Gand 256 728 €.

Charleroi a un score global de 57/100 et Gand de 69/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Charleroi obtient 12/100 pour les ecoles et 14/100 pour la securite. Gand obtient respectivement 57/100 et 18/100.

Le prix au m² est de 2 939 € a Charleroi et de 4 134 € a Gand.

Charleroi compte 2 213 transactions (12 mois) et Gand 4 001. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Charleroi Prix immobilier Gand

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)