Charleroi vs Gand | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Charleroi et Gand.

Prix immobiliers

Critère	Charleroi	Gand
Prix médian maison	158 000 €	387 000 €
Prix médian appartement	120 000 €	300 865 €
Prix médian villa	275 000 €	625 000 €
Prix au m²	1 129 €/m²	2 764 €/m²

Prix médian maison

Charleroi

158 000 €

Gand

387 000 €

Prix médian appartement

Charleroi

120 000 €

Gand

300 865 €

Prix médian villa

Charleroi

275 000 €

Gand

625 000 €

Prix au m²

Charleroi

1 129 €/m²

Gand

2 764 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Charleroi	Gand
Score global	68/100	65/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	72/100	43/100
Commerces	71/100	79/100
Espaces verts	64/100	56/100
Sécurité	1/100	1/100

Score global

Charleroi

68/100

Gand

65/100

Transport

Charleroi

100/100

Gand

100/100

Écoles

Charleroi

72/100

Gand

43/100

Commerces

Charleroi

71/100

Gand

79/100

Espaces verts

Charleroi

64/100

Gand

56/100

Sécurité

Charleroi

1/100

Gand

1/100

Performance énergétique

Charleroi

0.0%

5.4%

9.7%

16.1%

21.5%

18.3%

29.0%

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Démographie

Critère	Charleroi	Gand
Population	204 322	269 597
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	102.08 km²	156.18 km²
Transactions (12m)	2 654	4 865

Population

Charleroi

204 322

Gand

269 597

Revenu median

Charleroi

N/A

Gand

N/A

Superficie

Charleroi

102.08 km²

Gand

156.18 km²

Transactions (12m)

Charleroi

2 654

Gand

4 865

Verdict

Pour une famille

Charleroi

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Charleroi est de 158 000 € et a Gand de 387 000 €. Pour les appartements : Charleroi 120 000 €, Gand 300 865 €.

Charleroi a un score global de 68/100 et Gand de 65/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Charleroi obtient 72/100 pour les ecoles et 1/100 pour la securite. Gand obtient respectivement 43/100 et 1/100.

Le prix au m² est de 1 129 € a Charleroi et de 2 764 € a Gand.

Charleroi compte 2 654 transactions (12 mois) et Gand 4 865. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Charleroi Prix immobilier Gand

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)