Charleroi vs Gand | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Charleroi et Gand.

Prix immobiliers

Critère	Charleroi	Gand
Prix médian maison	150 000 €	388 500 €
Prix médian appartement	129 000 €	317 859 €
Prix médian villa	260 000 €	579 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	1 071 €/m²	2 775 €/m²

Prix médian maison

Charleroi

150 000 €

Gand

388 500 €

Prix médian appartement

Charleroi

129 000 €

Gand

317 859 €

Prix médian villa

Charleroi

260 000 €

Gand

579 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Charleroi

1 071 €/m²

Gand

2 775 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Charleroi	Gand
Score global	75/100	72/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	72/100	43/100
Commerces	71/100	79/100
Espaces verts	64/100	56/100

Score global

Charleroi

75/100

Gand

72/100

Transport

Charleroi

100/100

Gand

100/100

Écoles

Charleroi

72/100

Gand

43/100

Commerces

Charleroi

71/100

Gand

79/100

Espaces verts

Charleroi

64/100

Gand

56/100

Performance énergétique

Charleroi

1.2%

11.5%

15.9%

18.0%

16.7%

14.5%

22.2%

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Charleroi	Gand
Population	204 322	269 597
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	102.08 km²	156.18 km²
Transactions (12m)	2 728	4 747

Population

Charleroi

204 322

Gand

269 597

Revenu median

Charleroi

N/A

Gand

N/A

Superficie

Charleroi

102.08 km²

Gand

156.18 km²

Transactions (12m)

Charleroi

2 728

Gand

4 747

Verdict

Pour une famille

Charleroi

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Charleroi est de 150 000 € et a Gand de 388 500 €. Pour les appartements : Charleroi 129 000 €, Gand 317 859 €.

Charleroi a un score global de 75/100 et Gand de 72/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Charleroi obtient 72/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Gand obtient respectivement 43/100 et 56/100.

Le prix au m² est de 1 071 € a Charleroi et de 2 775 € a Gand. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Charleroi compte 2 728 transactions (12 mois) et Gand 4 747. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Charleroi Prix immobilier Gand

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)