Bruxelles vs Gand | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Gand.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Gand
Prix médian maison	432 500 €	380 000 €
Prix médian appartement	270 000 €	292 875 €
Prix médian villa	N/A	650 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 089 €/m²	2 714 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

432 500 €

Gand

380 000 €

Prix médian appartement

Bruxelles

270 000 €

Gand

292 875 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Gand

650 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Bruxelles

3 089 €/m²

Gand

2 714 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Gand
Score global	73/100	65/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	43/100
Commerces	88/100	79/100
Espaces verts	51/100	56/100
Sécurité	0/100	1/100

Score global

Bruxelles

73/100

Gand

65/100

Transport

Bruxelles

100/100

Gand

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Gand

43/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Gand

79/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Gand

56/100

Sécurité

Bruxelles

0/100

Gand

1/100

Performance énergétique

Bruxelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Bruxelles	Gand
Population	196 828	269 597
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	156.18 km²
Transactions (12m)	414	1 127

Population

Bruxelles

196 828

Gand

269 597

Revenu median

Bruxelles

N/A

Gand

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Gand

156.18 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

414

Gand

1 127

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

Gand

Pour un étudiant

Bruxelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 432 500 € et a Gand de 380 000 €. Pour les appartements : Bruxelles 270 000 €, Gand 292 875 €.

Bruxelles a un score global de 73/100 et Gand de 65/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 0/100 pour la securite. Gand obtient respectivement 43/100 et 1/100.

Le prix au m² est de 3 089 € a Bruxelles et de 2 714 € a Gand. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Bruxelles compte 414 transactions (12 mois) et Gand 1 127. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Gand

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)