Bruxelles vs Gand | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Gand.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Gand
Prix médian maison	554 495 €	578 819 €
Prix médian appartement	366 492 €	256 728 €
Prix médian villa	891 892 €	966 580 €
Prix médian terrain	232 008 €	296 915 €
Prix au m²	3 961 €/m²	4 134 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

554 495 €

Gand

578 819 €

Prix médian appartement

Bruxelles

366 492 €

Gand

256 728 €

Prix médian villa

Bruxelles

891 892 €

Gand

966 580 €

Prix médian terrain

Bruxelles

232 008 €

Gand

296 915 €

Prix au m²

Bruxelles

3 961 €/m²

Gand

4 134 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Gand
Score global	61/100	69/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	19/100	57/100
Commerces	88/100	79/100
Espaces verts	51/100	56/100
Sécurité	0/100	18/100

Score global

Bruxelles

61/100

Gand

69/100

Transport

Bruxelles

100/100

Gand

100/100

Écoles

Bruxelles

19/100

Gand

57/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Gand

79/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Gand

56/100

Sécurité

Bruxelles

0/100

Gand

18/100

Performance énergétique

Bruxelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Gand

Démographie

Critère	Bruxelles	Gand
Population	185 000	263 000
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	156.18 km²
Transactions (12m)	1 768	4 001

Population

Bruxelles

185 000

Gand

263 000

Revenu median

Bruxelles

N/A

Gand

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Gand

156.18 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 768

Gand

4 001

Verdict

Pour une famille

Gand

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 554 495 € et a Gand de 578 819 €. Pour les appartements : Bruxelles 366 492 €, Gand 256 728 €.

Bruxelles a un score global de 61/100 et Gand de 69/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 19/100 pour les ecoles et 0/100 pour la securite. Gand obtient respectivement 57/100 et 18/100.

Le prix au m² est de 3 961 € a Bruxelles et de 4 134 € a Gand.

Bruxelles compte 1 768 transactions (12 mois) et Gand 4 001. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Gand

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)