Mediaanprijs in Terhulpen : € 440.500 (woning) · € 342.500 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Terhulpen (oktober 2026)

Wallonië · Waals-Brabant · 7.530 inwoners

In het kort

In Terhulpen verkoopt een huis doorgaans voor € 440.500. Dat is 85 % meer dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
In een jaar is die prijs met 17,7 % gedaald.
Er werden 92 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Wallonië.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Wallonië

Waar Terhulpen in België ligt

Mediaanprijs woning

€ 440.500Bekijk het detail

-17,7 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 342.500AppartementBekijk het detail € 602.500VillaBekijk het detail

€ 3.146/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

92Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in Terhulpen Terhulpen vergelijken Een prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Terhulpen gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Terhulpen komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
Het is gratis en vrijblijvend.
Eén enkel kantoor belt u, geen tien.

Wanneer denkt u te verkopen?

De immokantoren in Terhulpen

Bezoekt u een woning in Terhulpen? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Terhulpen?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Terhulpen voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Terhulpen, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportZwak

8/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58-50

ScholenUitstekend

82/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64+18

WinkelsZwak

36/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40-4

GroenUitstekend

82/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79+3

LoopbaarheidZwak

23/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34-11

TotaalscoreGemiddeld

47/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:

35Goed

Klimaat van Terhulpen

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,7 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C

1.636 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u

858 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm

134regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134

54vorstdagenmediane gemeente: 51

7dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 10 april, eerste vorst op 9 november; groeiseizoen van 15 mei tot 7 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

La Hulpe

1.1 km

Stations in de buurt

Genval

2.4 km

Hoeilaart

3.2 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

22-18.5%over 5 jaar

Nieuwbouw6

27%

Renovaties15

68%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

Schooldichtheid

8.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs

Secundair onderwijs

Hoger onderwijs

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

Vertrekken / werkdag

818

Transportdichtheid

41.2

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

7.530Bevolking+2,6 % op vijf jaar

347Bevolkingsdichtheidinwoners per km²

1.486HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 5,1

17,9 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 32.646Mediaaninkomen+63,2 % Nationale vergelijking

1.188Ondernemingen157,8 per 1.000 inwoners

13,5xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 26,9 %

De onroerende voorheffing in Terhulpen

Terhulpen heft in 2026 1.900 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.150 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 906 per jaar.

Dat is het 5e laagste tarief van de 27 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Terhulpen berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

49,8

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan

Terhulpen

49,8

Belgische mediaan

50,1

Vergelijkbare dichtheid

47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

1.7%

17%

25.8%

20.3%

15.5%

9.4%

10.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-details EPC-simulator

De wijken van Terhulpen

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Terhulpen heeft 1 wijk op 12 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Aantal verkopen

1 tot 3
3 tot 7
7 tot 10
10 tot 11
11 tot 14
Geen gegevens

Mediaaninkomen

€ 27.754 tot € 29.762
€ 29.762 tot € 30.593
€ 30.593 tot € 33.609
€ 33.609 tot € 35.786
€ 35.786 tot € 41.628
Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

38 jaar tot 40 jaar
40 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 43 jaar
43 jaar tot 47 jaar
47 jaar tot 51 jaar
Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

29% tot 35%
35% tot 37%
37% tot 39%
39% tot 58%
58% tot 63%
Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

24% tot 48%
48% tot 57%
57% tot 73%
73% tot 83%
83% tot 94%
Geen gegevens

Wijk	Verkopen	Huis	Appartement	Mediaaninkomen
La Hulpe-Centre	14 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 28.169
La Hulpe-Centre-Nord	11 in 2024	€ 496.250 (2022)	niet gepubliceerd	€ 33.609
Le Bresil	11 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 29.762
Bakenbos-Malaise	10 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 41.628
Station-Corniche	10 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 30.593
La Hulpe-Centre-Ouest	7 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 29.912
Champ Des Mottes	6 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 38.662
Gaillemarde-Centre	3 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.786
Gris Moulin -Habitations Disp.	1 in 2023	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 27.754
Hannonsart	1 in 2024	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 31.332
Av. Solvay -Habitations Disp.	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd
Foret De Soignes	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	niet gepubliceerd	€ 35.673

Schat een woning in Terhulpen met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Eigenbrakel€ 420.00061/100 Waver€ 342.50068/100 Ottignies-Louvain-la-Neuve€ 465.00070/100 Waterloo€ 426.50060/100 Nijvel€ 357.50070/100 Tubeke€ 330.00048/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Terhulpen?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Terhulpen

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Terhulpen bedraagt € 440.500 in 2026. Voor een appartement is dat € 342.500. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.

Terhulpen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 92 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.

Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Terhulpen en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Terhulpen kan gratis langskomen.

Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.

Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.

Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.

De wijkscores van Terhulpen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.

Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Terhulpen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.

De registratierechten in Terhulpen bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 440.500 komt dit neer op ongeveer € 55.063. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.

Terhulpen behaalt een levenskwaliteitsscore van 47/100 (gemiddeld). Transport scoort 8/100. Groene ruimte scoort 82/100. Scholen scoren 82/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.

Op basis van een mediane woningprijs van € 440.500 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Terhulpen geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.

Met een mediane woningprijs van € 440.500 in Terhulpen en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.

In Wallonië kunt u in Terhulpen genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen