Immolytics

Mediaanprijs in Terhulpen : € 425.894 (woning) · € 225.669 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Terhulpen (juli 2026)

Wallonië81—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 425.894Woning+24.3% /an
Betrouwbaar

Gebaseerd op 42 transacties

Woning

€ 425.894

Appartement

€ 225.669

Villa

€ 1.034.121

Grond

€ 304.811

Prijs per m²

€ 3.042/m²

Transacties (12 maanden)

42

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 425.894Meer info
Appartement
€ 225.669Meer info
Villa
€ 1.034.121Meer info
Grond
€ 304.811Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
8/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-50
Scholen?Zwak
39/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-12
Winkels?Zwak
36/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-4
Groen?Uitstekend
82/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+3
Veiligheid?Goed
74/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+30
Loopbaarheid?Zwak
23/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-11
Totaalscore?Gemiddeld
47/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-9

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Terhulpen

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
37Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.7°C

Gem. min. temp.

8.2°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2859h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

La Hulpe

1.1 km

Stations in de buurt

Genval
2.4 km
Hoeilaart
3.2 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

22-18.5%over 5 jaar
Nieuwbouw6
27%
Renovaties15
68%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

9

Schooldichtheid

11.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
7
Secundair onderwijs
2
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

31

Vertrekken / werkdag

818

Transportdichtheid

41.2

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
31

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 74/100

41.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Terhulpen
41.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2.1%
B
9.4%
C
14.6%
D
22.9%
E
19.8%
F
13.5%
G
17.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Terhulpen op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
BAKENBOS-MALAISETop
€ 41.628981
CHAMP DES MOTTESTop
€ 38.662543
GAILLEMARDE-CENTRETop
€ 35.786446
FORET DE SOIGNES
€ 35.673216
LA HULPE-CENTRE-NORD
€ 33.6091.341
HANNONSART
€ 31.332101
STATION-CORNICHE
€ 30.593820
LA HULPE-CENTRE-OUEST
€ 29.9121.082
LE BRESILLow
€ 29.762665
LA HULPE-CENTRELow
€ 28.1691.073

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Eigenbrakel

€ 605.460

62/100

Waver

€ 424.482

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

€ 547.881

64/100

Waterloo

€ 418.111

63/100

Nijvel

€ 573.791

67/100

Tubeke

€ 597.209

60/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Terhulpen bedraagt 425 894 € in 2026. Voor een appartement is dat 225 669 €. De gemiddelde prijs per m² is 3 042 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Terhulpen biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 42 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Terhulpen. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Terhulpen zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Terhulpen voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Terhulpen bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 425 894 € komt dit neer op ongeveer 53 237 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Terhulpen behaalt een levenskwaliteitsscore van 47/100 (gemiddeld). Transport scoort 8/100. Groene ruimte scoort 82/100. Scholen scoren 39/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 425 894 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Terhulpen geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 425 894 € in Terhulpen en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Terhulpen genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Terhulpen

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique