Commune fusionnée le 1er janvier 2025
Prix immobilier à Merelbeke-Melle (octobre 2026)
En 2025, le prix médian d'une maison à Merelbeke-Melle était de 412 589 €, sur 386 ventes. Celui d'un appartement était de 281 250 €, sur 100 ventes.
Sur le premier semestre 2026, dernière publication de Statbel, une maison s'est vendue 450 625 € en prix médian (159 ventes).
Merelbeke-Melle est née le 1er janvier 2025 de la fusion de Merelbeke et Melle. Statbel publie ses prix sous le code NIS 44088 et a recalculé toutes les années depuis 2010 sur ce nouveau territoire. Les chiffres de cette page se comparent donc d'une année à l'autre. Les anciennes communes comptaient ensemble 37 210 habitants, sur 48,3 km².
Prix médian par type de bien en 2025
| Type de bien | Prix médian | La moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 412 589 € | 337 500 € et 531 000 € | 386 |
| Maisons de 2 ou 3 façades | 390 000 € | 310 000 € et 487 000 € | 267 |
| Maisons de 4 façades | 510 000 € | 386 250 € et 732 500 € | 119 |
| Appartements | 281 250 € | 240 500 € et 345 000 € | 100 |
| Type de bien | Prix médian | La moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 450 625 € | 365 000 € et 600 100 € | 159 |
| Maisons de 2 ou 3 façades | 411 000 € | 330 000 € et 515 000 € | 107 |
| Maisons de 4 façades | 587 280 € | 450 625 € et 830 684 € | 52 |
| Appartements | 307 500 € | 265 000 € et 365 000 € | 40 |
Statbel ne publie pas de prix quand trop peu de biens se sont vendus. La fourchette va du premier au troisième quart des ventes : un quart des biens s'est vendu moins cher que le premier montant, un quart plus cher que le second.
L'évolution des prix depuis 2015
Entre 2020 et 2025, le prix médian d'une maison à Merelbeke-Melle est passé de 331 250 € à 412 589 €, soit une variation de +24,6 %. Sur la dernière année, de 2024 à 2025, il a varié de +3,1 %.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2025 | 412 589 € (386) | 281 250 € (100) |
| 2024 | 400 000 € (388) | 271 200 € (75) |
| 2023 | 395 000 € (349) | 305 000 € (68) |
| 2022 | 385 000 € (405) | 260 000 € (68) |
| 2021 | 354 670 € (341) | 260 000 € (69) |
| 2020 | 331 250 € (314) | 270 500 € (49) |
| 2019 | 317 500 € (416) | 250 000 € (59) |
| 2018 | 307 000 € (337) | 207 250 € (66) |
| 2017 | 270 000 € (355) | 244 500 € (59) |
| 2016 | 275 000 € (279) | 210 375 € (44) |
| 2015 | 261 000 € (277) | 196 500 € (38) |
Prix médian de l'année entière, avec le nombre de ventes entre parenthèses. Un tiret signale une année sans prix publié.
Les anciennes communes de Merelbeke-Melle
Leurs fiches restent en ligne. Elles affichent la même série de prix Statbel, celle de la nouvelle commune, et gardent ce qui est propre à chaque ancienne commune : écoles, quartiers, population et scores de qualité de vie.
Merelbeke
NIS 44043 · 25 229 habitants
Melle
NIS 44040 · 11 981 habitants
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Le certificat PEB à Merelbeke-Melle
En Flandre, un certificat PEB (EPC en Flandre) est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Depuis 2023, l'acheteur d'une maison classée E ou F doit la rénover jusqu'au label D dans les cinq ans qui suivent l'achat.
La Flandre ne publie pas la répartition des labels PEB par commune. Sur les fiches des anciennes communes, cette répartition est une estimation, signalée comme telle. Nous n'en faisons pas de moyenne pour Merelbeke-Melle.
Questions fréquentes
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix de l'immobilier par commune, licence CC BY 4.0. Prix médians des ventes enregistrées sous le code NIS 44088. Population et superficie : somme des chiffres des anciennes communes.