Prix Villa à Genk
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 70 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Genk
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 400 000 € | -- |
| Maison | 320 250 € | -19,9 % |
| Appartement | 250 000 € | -37,5 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 272 475 € | -31,9 % |
Villa à Genk : repères de prix
Genk est la 8e commune la plus chère de la province de Limbourg pour ce type de bien, sur 39 communes chiffrées. Dans la province de Limbourg, la commune médiane affiche 360 000 € : Genk se situe 11,1 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -7,0 % pour Genk.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 290 000 € en 2021 à 415 000 € en 2026, soit +43,1 %. Ce prix représente 14,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Genk (28 372 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
9 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Maasmechelen (419 000 €), la moins chère Zutendaal (310 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Genk |
|---|---|---|
| Maasmechelen | 419 000 € | +4,8 % |
| Zonhoven | 402 000 € | +0,5 % |
| Hasselt | 375 000 € | -6,3 % |
| Bilzen | 365 000 € | -8,8 % |
| Oudsbergen | 349 000 € | -12,8 % |
| Houthalen-Helchteren | 332 500 € | -16,9 % |
| Diepenbeek | 320 000 € | -20,0 % |
| As | 315 000 € | -21,3 % |
| Zutendaal | 310 000 € | -22,5 % |
Comment estimer votre villa à Genk
Pour estimer votre villa à Genk, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Genk avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Genk
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 400 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 600 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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