Prix Villa à Bilzen

Données actualisées 2026

365 000 €Prix median Villapremier semestre 2026-3,8 %

1 460 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 250 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.

59Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel, 59 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Villa | Bilzen

Comparaison avec les autres types

Type	Prix median	Ecart
Villa	365 000 €	--
Maison	330 000 €	-9,6 %
Appartement	255 000 €	-30,1 %
Terrain	N/A	N/A
Maison mitoyenne ou 3 façades	301 000 €	-17,5 %

Villa à Bilzen : repères de prix

Bilzen est la 16e commune la plus chère de la province de Limbourg pour ce type de bien, sur 39 communes chiffrées. Dans la province de Limbourg, la commune médiane affiche 360 000 € : Bilzen se situe au même niveau. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -15,1 % pour Bilzen.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 339 000 € en 2021 à 390 000 € en 2026, soit +15,0 %. Ce prix représente 11,7 années du revenu net imposable médian par déclaration à Bilzen (31 272 € par an, Statbel).

Toutes les communes de la province de Limbourg

Villa : prix dans les communes voisines

7 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Lanaken (471 900 €), la moins chère Zutendaal (310 000 €).

Commune	Prix médian	Écart avec Bilzen
Lanaken	471 900 €	+29,3 %
Genk	400 000 €	+9,6 %
Tongres	370 000 €	+1,4 %
Hoeselt	365 000 €	0,0 %
Riemst	360 000 €	-1,4 %
Diepenbeek	320 000 €	-12,3 %
Zutendaal	310 000 €	-15,1 %

Comment estimer votre villa à Bilzen

Pour estimer votre villa à Bilzen, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Bilzen avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une villa à Bilzen

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 365 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 460 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

À Bilzen, le prix médian des maisons à 4 façades est de 365 000 € (premier semestre 2026, 59 ventes, Statbel).

Ce prix médian a évolué de -3,8 % par rapport au premier semestre 2025.

À Bilzen, ce type de bien se vend 365 000 € en prix médian. Les autres types : Maison 330 000 € (-9,6 %), Appartement 255 000 € (-30,1 %) et Maison mitoyenne ou 3 façades 301 000 € (-17,5 %).

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.