Prix Villa à Brecht
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 86 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Brecht
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 515 000 € | -- |
| Maison | 478 400 € | -7,1 % |
| Appartement | 315 000 € | -38,8 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 399 000 € | -22,5 % |
Villa à Brecht : repères de prix
Brecht est la 22e commune la plus chère de la province d'Anvers pour ce type de bien, sur 62 communes chiffrées. Dans la province d'Anvers, la commune médiane affiche 481 250 € : Brecht se situe 7,0 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +19,8 % pour Brecht.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 422 500 € en 2021 à 560 000 € en 2026, soit +32,5 %. Ce prix représente 15,9 années du revenu net imposable médian par déclaration à Brecht (32 455 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
7 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Brasschaat (816 250 €), la moins chère Rijkevorsel (425 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Brecht |
|---|---|---|
| Brasschaat | 816 250 € | +58,5 % |
| Schilde | 750 000 € | +45,6 % |
| Schoten | 710 000 € | +37,9 % |
| Zoersel | 540 000 € | +4,9 % |
| Malle | 493 750 € | -4,1 % |
| Wuustwezel | 440 000 € | -14,6 % |
| Rijkevorsel | 425 000 € | -17,5 % |
Comment estimer votre villa à Brecht
Pour estimer votre villa à Brecht, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Brecht avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Brecht
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 515 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 060 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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