PEB à Grimbergen — Certificat énergétique et rénovation
Distribution PEB, impact sur les prix et primes de rénovation à Grimbergen
Distribution des certificats PEB
Distribution PEB du parc immobilier a Grimbergen. Source : Statbel, agences de l'energie.
Impact du PEB sur les prix
Le certificat PEB influence directement la valeur d'un bien immobilier. Voici l'impact estimé par label à Grimbergen.
| Label PEB | Impact sur le prix | % logements |
|---|---|---|
| A | +15% à +25% par rapport au prix médian | 5.7% |
| B | +5% à +15% | 9.5% |
| C | Prix médian de référence | 19.0% |
| D | -5% à -10% | 24.0% |
| E | -10% à -20% | 15.2% |
| F | -15% à -25% | 15.2% |
| G | -20% à -35% | 11.4% |
Obligations de rénovation
Obligations en Flandre
En Flandre, le label EPC doit atteindre au minimum C d'ici 2030 pour les habitations existantes.
Primes et aides
Les primes de rénovation énergétique disponibles dans la région Flandre.
| Type de travaux | Montant de la prime | Conditions | Date limite |
|---|---|---|---|
| chaudiere-biomasse | 2 000 € | Remplacement chaudiere fossile, label Flamme Verte 7* | — |
| chauffe-eau-solaire | 900 € | Certification Solar Keymark | — |
| chauffe-eau-thermodynamique | 450 € | COP >= 2.5 | — |
| epc-labelpremie | 2 500 € | Amelioration d'au moins 2 labels EPC dans les 5 ans, logement > 15 ans | — |
| fenetres | 75 € | Logement > 15 ans, Ug <= 1.0 W/m2K | — |
| isolation-murs | 8 € | Logement > 15 ans, Rd >= 3.0 m2K/W (creux) ou 4.5 (autre) | — |
| isolation-sol | 6 € | Logement > 15 ans, Rd >= 3.0 m2K/W | — |
| isolation-toiture | 8 € | Logement > 15 ans, Rd >= 4.5 m2K/W | — |
| pac-air-eau | 4 000 € | Remplacement chaudiere fossile, SCOP >= 3.0 | — |
| pac-geothermique | 5 500 € | Remplacement chaudiere fossile, SCOP >= 4.0 | — |
| panneaux-solaires | 300 € | Installation <= 10 kWc, via installateur agree | — |
| vmc-double-flux | 2 000 € | Systeme D avec recuperation de chaleur, rendement >= 85% | — |
Coûts de rénovation
Estimations des coûts de rénovation énergétique par type de travaux.
| Categorie | Type de travaux | Fourchette de prix | Unite |
|---|---|---|---|
| ISOLATION | Isolation toiture par l'interieur (laine de verre) | 20 € — 50 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation toiture par l'exterieur (sarking) | 80 € — 180 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs creux (injection) | 15 € — 35 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs par l'exterieur (ETICS/crepi) | 100 € — 200 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation murs par l'interieur | 40 € — 90 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation sol (dalle sur terre-plein) | 25 € — 60 € | m2 |
| ISOLATION | Isolation sol (plafond de cave) | 20 € — 45 € | m2 |
| FENETRES | Fenetre PVC double vitrage | 350 € — 700 € | piece |
| FENETRES | Fenetre PVC triple vitrage | 500 € — 950 € | piece |
| FENETRES | Fenetre bois double vitrage | 600 € — 1 200 € | piece |
| FENETRES | Fenetre aluminium double vitrage | 550 € — 1 100 € | piece |
| FENETRES | Fenetre aluminium triple vitrage | 750 € — 1 500 € | piece |
| FENETRES | Porte-fenetre coulissante PVC | 800 € — 2 000 € | piece |
| FENETRES | Velux / Fenetre de toit | 500 € — 1 200 € | piece |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur air-eau | 8 000 € — 18 000 € | forfait |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur air-air | 3 000 € — 8 000 € | forfait |
| CHAUFFAGE | Pompe a chaleur geothermique | 15 000 € — 30 000 € | forfait |
| CHAUFFAGE | Chaudiere condensation gaz | 3 500 € — 7 000 € | forfait |
| CHAUFFAGE | Chaudiere a pellets | 10 000 € — 20 000 € | forfait |
| CHAUFFAGE | Plancher chauffant | 40 € — 80 € | m2 |
| CHAUFFAGE | Radiateurs (remplacement complet) | 250 € — 600 € | piece |
| ENERGIE | Panneaux solaires photovoltaiques | 1 200 € — 2 000 € | kWc |
| ENERGIE | Batterie de stockage domestique | 600 € — 1 000 € | kWh |
| ENERGIE | VMC double flux | 4 000 € — 10 000 € | forfait |
| ENERGIE | Chauffe-eau thermodynamique | 2 500 € — 5 000 € | forfait |
| ENERGIE | Chauffe-eau solaire | 4 000 € — 8 000 € | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Carrelage sol (fourniture et pose) | 40 € — 120 € | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Parquet massif (fourniture et pose) | 60 € — 150 € | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Peinture interieure (murs et plafonds) | 15 € — 35 € | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Platrage (cloisons et plafonds) | 25 € — 55 € | m2 |
| SECOND_OEUVRE | Electricite (mise en conformite complete) | 5 000 € — 15 000 € | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Plomberie (salle de bain complete) | 4 000 € — 12 000 € | forfait |
| SECOND_OEUVRE | Cuisine equipee (installation complete) | 5 000 € — 25 000 € | forfait |
| EXTERIEUR | Facade crepi (renovation complete) | 60 € — 130 € | m2 |
| EXTERIEUR | Facade bardage bois | 80 € — 180 € | m2 |
| EXTERIEUR | Terrasse bois | 80 € — 200 € | m2 |
| EXTERIEUR | Terrasse carrelee | 60 € — 150 € | m2 |
| EXTERIEUR | Allee et parking (paves) | 50 € — 120 € | m2 |
| TOITURE | Refection toiture complete (tuiles) | 80 € — 180 € | m2 |
| TOITURE | Refection toiture complete (ardoises naturelles) | 120 € — 250 € | m2 |
| TOITURE | Toiture plate (EPDM/membrane) | 50 € — 120 € | m2 |
| TOITURE | Zinguerie (gouttieres et descentes) | 25 € — 60 € | m |
| TOITURE | Cheminee (refection ou gainage) | 800 € — 3 000 € | forfait |
| GROS_OEUVRE | Demolition interieure (par piece) | 30 € — 80 € | m2 |
| GROS_OEUVRE | Chape (chape de nivellement) | 15 € — 35 € | m2 |
| GROS_OEUVRE | Traitement humidite (injection murs) | 80 € — 200 € | m |
Questions frequentes sur le PEB a Grimbergen
La distribution PEB a Grimbergen varie de A a G. Consultez le graphique ci-dessus pour les pourcentages exacts par label. En general, la majorite des logements en Belgique ont un label PEB D ou inferieur.
Un certificat PEB a Grimbergen coute en moyenne entre 150 et 300 EUR, selon la taille du batiment. Le prix est determine par un certificateur agree.
En Flandre, differentes primes sont disponibles pour la renovation energetique, notamment pour l'isolation, le chauffage et les energies renouvelables. Consultez le tableau ci-dessous pour les montants actuels.
Un bien avec un bon label PEB (A ou B) peut valoir 15 a 25% de plus qu'un bien comparable avec un mauvais label (F ou G) a Grimbergen. La difference de couts energetiques rend les biens performants plus attractifs pour les acheteurs.
En Flandre, des obligations specifiques de renovation s'appliquent. Consultez la section obligations sur cette page pour la reglementation la plus recente.
Les mesures les plus rentables sont l'isolation de la toiture, l'isolation des murs, le remplacement des fenetres et l'installation d'une pompe a chaleur. Un audit energetique peut vous aider a identifier les meilleurs investissements.
Un certificat PEB est valable 10 ans. Il est recommande de le renouveler apres des travaux de renovation importants pour refleter l'amelioration de la performance energetique.
L'isolation de la toiture offre generalement le meilleur retour sur investissement, suivie de l'isolation des murs et du remplacement du systeme de chauffage. Les panneaux solaires et pompes a chaleur sont aussi tres rentables a long terme.
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Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel
Source : Statbel, Agence flamande de l'Energie, SPW Energie, Bruxelles Environnement. Donnees indicatives et regulierement mises a jour.