Le marche immobilier a Fauvillers en 2025
Fauvillers est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 2 453 habitants repartis sur 63.2 km2, soit une densite de 39 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 208 992 EUR, tandis que les appartements atteignent 141 389 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 493 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Fauvillers pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Fauvillers
Fauvillers est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Fauvillers
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tellin — Prix median maison : 209 890 EUR, score global : 44/100
- Rendeux — Prix median maison : 182 391 EUR, score global : 48/100
- Rouvroy — Prix median maison : 196 897 EUR, score global : 47/100
- Meix-devant-Virton — Prix median maison : 216 605 EUR, score global : 45/100
- Tenneville — Prix median maison : 298 812 EUR, score global : 51/100
- Wellin — Prix median maison : 143 648 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Fauvillers obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 11.9 % en classes A-B et 32.1 % en classes F-G.
- Classe A : 3.9 %
- Classe B : 8.0 %
- Classe C : 21.1 %
- Classe D : 18.3 %
- Classe E : 16.7 %
- Classe F : 13.6 %
- Classe G : 18.5 %
Consultez notre page PEB a Fauvillers pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.5 % sur 5 ans. 20.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 13.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 36 313 EUR par an. La commune compte 215 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 27.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 11.7 vols et 2.6 faits de violence. Le score de securite est de 97/100.
Qualite de vie a Fauvillers
Fauvillers offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 97/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Fauvillers.
Economie et emploi a Fauvillers
L'activite economique de Fauvillers se caracterise par un revenu median declarable de 36 313 EUR par an (revenu moyen : 44 555 EUR). La commune heberge 215 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 9.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 66/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Fauvillers offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Fauvillers en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Fauvillers est de 208 992 EUR. Les appartements se negocient autour de 141 389 EUR et les villas atteignent 492 974 EUR.
Fauvillers est-elle une bonne commune pour investir ?
Fauvillers obtient un score d'investissement de 66/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Fauvillers ?
Fauvillers compte 2 453 habitants et 393 menages. Le revenu median est de 36 313 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Fauvillers ?
Fauvillers obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Fauvillers ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 97/100.