Le marche immobilier a Aalst en 2025
Aalst est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 90 995 habitants repartis sur 78.1 km2, soit une densite de 1165 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 434 342 EUR, tandis que les appartements atteignent 213 544 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 102 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aalst pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Aalst
Aalst est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Aalst
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 532 529 EUR, score global : 74/100
- Beveren — Prix median maison : 245 378 EUR, score global : 65/100
- Termonde — Prix median maison : 373 177 EUR, score global : 67/100
- Deinze — Prix median maison : 304 234 EUR, score global : 66/100
- Melle — Prix median maison : 299 650 EUR, score global : 51/100
- Lokeren — Prix median maison : 419 152 EUR, score global : 69/100
Transports et accessibilite
Aalst obtient un score de transport en commun de 67/100 et un score de marchabilite de 64/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 63/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.3 % sur 5 ans. 19.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 976 EUR par an. La commune compte 8 312 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 72.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.5 vols et 7.1 faits de violence. Le score de securite est de 14/100.
Qualite de vie a Aalst
Aalst offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 64/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 67/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 82/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 63/100. Les espaces verts obtiennent un score de 62/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 14/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Aalst.
Economie et emploi a Aalst
L'activite economique de Aalst se caracterise par un revenu median declarable de 29 976 EUR par an (revenu moyen : 41 138 EUR). La commune heberge 8 312 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 1 175 transactions sur les 12 derniers mois, Aalst offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aalst en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aalst est de 434 342 EUR. Les appartements se negocient autour de 213 544 EUR et les villas atteignent 677 929 EUR.
Aalst est-elle une bonne commune pour investir ?
Aalst obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Aalst ?
Aalst compte 90 995 habitants et 19 153 menages. Le revenu median est de 29 976 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aalst ?
Aalst obtient un score de transport de 67/100 et un score de marchabilite de 64/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Aalst ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 14/100.