Déductibilité fiscale
Possibilité de déduire certaines dépenses immobilières de la base imposable ou d'obtenir une réduction d'impôt.
Définition complète
La déductibilité fiscale regroupe les dépenses immobilières qui réduisent l'impôt. Pour l'habitation propre, les anciens avantages régionaux liés au crédit hypothécaire (bonus logement, chèque habitat) sont supprimés pour les nouveaux crédits dans les trois Régions : depuis 2017 à Bruxelles, 2020 en Flandre et 2025 en Wallonie. Les crédits plus anciens les gardent jusqu'à leur terme. Pour un bien qui n'est pas l'habitation propre, la loi du 18 décembre 2025 a supprimé, à partir de l'exercice d'imposition 2026, la plupart des avantages fédéraux, dont la déduction ordinaire des intérêts. Les remboursements de capital et les primes d'assurance vie liés à des crédits conclus jusqu'en 2023 peuvent encore donner droit à la réduction pour épargne à long terme, sous conditions. Les primes régionales à la rénovation ne sont pas des déductions fiscales mais des aides directes. Vu ces changements, un conseil fiscal est utile avant d'investir.
Termes liés
Assurance solde restant dû
Assurance-vie liée au crédit hypothécaire qui rembourse le solde en cas de décès de l'emprunteur.
Chèque habitat
Ancien avantage fiscal wallon lié au crédit hypothécaire de l'habitation propre et unique, supprimé en 2025.
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.