Property investment in Belgium: analyses by municipality
Each analysis sets the median purchase price against market rent to place the yield, then covers rental demand and the points to watch. Municipalities are listed by province; only those with a published analysis appear here.
580 municipalities covered
Tools for property investors
Calculations to prepare a buy to let purchase, free and without signing up.
- The maximum price to offerYour rent and the yield you aim for give the price not to exceed, costs included.
- Work out the yield of a listingThe yield at the asking price, the price against local sales and the maximum price to offer.
- Value a block of flatsFlat by flat: the value from local sales and the value from the rents.
Brussels-Capital(19)
Walloon Brabant(27)
Hainaut(69)
- Aiseau-Presles
- Anderlues
- Antoing
- Ath
- Beaumont
- Beloeil
- Bernissart
- Binche
- Boussu
- Braine-le-Comte
- Brugelette
- Brunehaut
- Celles
- Chapelle-lez-Herlaimont
- Charleroi
- Châtelet
- Chièvres
- Chimay
- Colfontaine
- Comines-Warneton
- Courcelles
- Dour
- Écaussinnes
- Ellezelles
- Enghien
- Erquelinnes
- Estaimpuis
- Estinnes
- Farciennes
- Fleurus
- Flobecq
- Fontaine-l'Évêque
- Frameries
- Frasnes-lez-Anvaing
- Froidchapelle
- Gerpinnes
- Ham-sur-Heure-Nalinnes
- Hensies
- Honnelles
- Jurbise
- La Louvière
- Le Roeulx
- Lens
- Les Bons Villers
- Lessines
- Leuze-en-Hainaut
- Lobbes
- Manage
- Merbes-le-Château
- Momignies
- Mons
- Mont-de-l'Enclus
- Montigny-le-Tilleul
- Morlanwelz
- Mouscron
- Pecq
- Péruwelz
- Pont-à-Celles
- Quaregnon
- Quévy
- Quiévrain
- Rumes
- Saint-Ghislain
- Seneffe
- Silly
- Sivry-Rance
- Soignies
- Thuin
- Tournai
Liège(84)
- Amay
- Amel
- Ans
- Anthisnes
- Aubel
- Awans
- Aywaille
- Baelen
- Bassenge
- Berloz
- Beyne-Heusay
- Blegny
- Braives
- Bullingen
- Burdinne
- Burg-Reuland
- Butgenbach
- Chaudfontaine
- Clavier
- Comblain-au-Pont
- Crisnée
- Dalhem
- Dison
- Donceel
- Engis
- Esneux
- Eupen
- Faimes
- Ferrières
- Fexhe-le-Haut-Clocher
- Flémalle
- Fléron
- Geer
- Grâce-Hollogne
- Hamoir
- Hannut
- Héron
- Herstal
- Herve
- Huy
- Jalhay
- Juprelle
- Kelmis
- Liège
- Lierneux
- Limbourg
- Lincent
- Lontzen
- Malmedy
- Marchin
- Modave
- Nandrin
- Neupré
- Olne
- Oreye
- Ouffet
- Oupeye
- Pepinster
- Plombières
- Raeren
- Remicourt
- Saint-Georges-sur-Meuse
- Saint-Nicolas
- Sankt Vith
- Seraing
- Soumagne
- Spa
- Sprimont
- Stavelot
- Stoumont
- Theux
- Thimister-Clermont
- Tinlot
- Trois-Ponts
- Trooz
- Verlaine
- Verviers
- Villers-le-Bouillet
- Visé
- Waimes
- Wanze
- Waremme
- Wasseiges
- Welkenraedt
Luxembourg(44)
- Arlon
- Attert
- Aubange
- Bastogne
- Bertogne
- Bertrix
- Bouillon
- Chiny
- Daverdisse
- Durbuy
- Érezée
- Étalle
- Fauvillers
- Florenville
- Gouvy
- Habay
- Herbeumont
- Hotton
- Houffalize
- La Roche-en-Ardenne
- Léglise
- Libin
- Libramont-Chevigny
- Manhay
- Marche-en-Famenne
- Martelange
- Meix-devant-Virton
- Messancy
- Musson
- Nassogne
- Neufchâteau
- Paliseul
- Rendeux
- Rouvroy
- Saint-Hubert
- Saint-Léger
- Sainte-Ode
- Tellin
- Tenneville
- Tintigny
- Vaux-sur-Sûre
- Vielsalm
- Virton
- Wellin
Namur(38)
- Andenne
- Anhée
- Assesse
- Beauraing
- Bièvre
- Cerfontaine
- Ciney
- Couvin
- Dinant
- Doische
- Éghezée
- Fernelmont
- Floreffe
- Florennes
- Fosses-la-Ville
- Gedinne
- Gembloux
- Gesves
- Hamois
- Hastière
- Havelange
- Houyet
- Jemeppe-sur-Sambre
- La Bruyère
- Mettet
- Namur
- Ohey
- Onhaye
- Philippeville
- Profondeville
- Rochefort
- Sambreville
- Sombreffe
- Somme-Leuze
- Viroinval
- Vresse-sur-Semois
- Walcourt
- Yvoir
Antwerp(69)
- Aartselaar
- Antwerp
- Arendonk
- Baarle-Hertog
- Balen
- Beerse
- Berlaar
- Boechout
- Bonheiden
- Boom
- Bornem
- Borsbeek
- Brasschaat
- Brecht
- Dessel
- Duffel
- Edegem
- Essen
- Geel
- Grobbendonk
- Heist-op-den-Berg
- Hemiksem
- Herentals
- Herenthout
- Herselt
- Hoogstraten
- Hove
- Hulshout
- Kalmthout
- Kapellen
- Kasterlee
- Kontich
- Laakdal
- Lier
- Lille
- Lint
- Malle
- Mechelen
- Meerhout
- Merksplas
- Mol
- Mortsel
- Niel
- Nijlen
- Olen
- Oud-Turnhout
- Putte
- Puurs-Sint-Amands
- Ranst
- Ravels
- Retie
- Rijkevorsel
- Rumst
- Schelle
- Schilde
- Schoten
- Sint-Katelijne-Waver
- Stabroek
- Turnhout
- Vorselaar
- Vosselaar
- Westerlo
- Wijnegem
- Willebroek
- Wommelgem
- Wuustwezel
- Zandhoven
- Zoersel
- Zwijndrecht
Flemish Brabant(65)
- Aarschot
- Affligem
- Asse
- Beersel
- Begijnendijk
- Bekkevoort
- Bertem
- Bever
- Bierbeek
- Boortmeerbeek
- Boutersem
- Diest
- Dilbeek
- Drogenbos
- Galmaarden
- Geetbets
- Glabbeek
- Gooik
- Grimbergen
- Haacht
- Halle
- Herent
- Herne
- Hoegaarden
- Hoeilaart
- Holsbeek
- Huldenberg
- Kampenhout
- Kapelle-op-den-Bos
- Keerbergen
- Kortenaken
- Kortenberg
- Kraainem
- Landen
- Lennik
- Leuven
- Liedekerke
- Linkebeek
- Linter
- Londerzeel
- Lubbeek
- Machelen
- Meise
- Merchtem
- Opwijk
- Oud-Heverlee
- Overijse
- Pepingen
- Roosdaal
- Rotselaar
- Scherpenheuvel-Zichem
- Sint-Genesius-Rode
- Sint-Pieters-Leeuw
- Steenokkerzeel
- Ternat
- Tervuren
- Tielt-Winge
- Tienen
- Tremelo
- Vilvoorde
- Wemmel
- Wezembeek-Oppem
- Zaventem
- Zemst
- Zoutleeuw
West Flanders(64)
- Alveringem
- Anzegem
- Ardooie
- Avelgem
- Beernem
- Blankenberge
- Bredene
- Bruges
- Damme
- De Haan
- De Panne
- Deerlijk
- Dentergem
- Diksmuide
- Gistel
- Harelbeke
- Heuvelland
- Hooglede
- Houthulst
- Ichtegem
- Ingelmunster
- Izegem
- Jabbeke
- Knokke-Heist
- Koekelare
- Koksijde
- Kortemark
- Kortrijk
- Kuurne
- Langemark-Poelkapelle
- Ledegem
- Lendelede
- Lichtervelde
- Lo-Reninge
- Menen
- Mesen
- Meulebeke
- Middelkerke
- Moorslede
- Nieuwpoort
- Oostkamp
- Oostrozebeke
- Ostend
- Oudenburg
- Pittem
- Poperinge
- Roeselare
- Ruiselede
- Spiere-Helkijn
- Staden
- Tielt
- Torhout
- Veurne
- Vleteren
- Waregem
- Wervik
- Wevelgem
- Wielsbeke
- Wingene
- Ypres
- Zedelgem
- Zonnebeke
- Zuienkerke
- Zwevegem
East Flanders(60)
- Aalst
- Aalter
- Assenede
- Berlare
- Beveren
- Brakel
- Buggenhout
- De Pinte
- Deinze
- Denderleeuw
- Dendermonde
- Destelbergen
- Eeklo
- Erpe-Mere
- Evergem
- Gavere
- Geraardsbergen
- Ghent
- Haaltert
- Hamme
- Herzele
- Horebeke
- Kaprijke
- Kluisbergen
- Kruibeke
- Kruisem
- Laarne
- Lebbeke
- Lede
- Lierde
- Lievegem
- Lochristi
- Lokeren
- Maarkedal
- Maldegem
- Melle
- Merelbeke
- Moerbeke
- Nazareth
- Ninove
- Oosterzele
- Oudenaarde
- Ronse
- Sint-Gillis-Waas
- Sint-Laureins
- Sint-Lievens-Houtem
- Sint-Martens-Latem
- Sint-Niklaas
- Stekene
- Temse
- Waasmunster
- Wachtebeke
- Wetteren
- Wichelen
- Wortegem-Petegem
- Zele
- Zelzate
- Zottegem
- Zulte
- Zwalm
Limburg(41)
- Alken
- As
- Beringen
- Bilzen
- Bocholt
- Borgloon
- Bree
- Diepenbeek
- Dilsen-Stokkem
- Genk
- Gingelom
- Halen
- Ham
- Hamont-Achel
- Hasselt
- Hechtel-Eksel
- Heers
- Herk-de-Stad
- Heusden-Zolder
- Hoeselt
- Houthalen-Helchteren
- Kinrooi
- Kortessem
- Lanaken
- Leopoldsburg
- Lommel
- Lummen
- Maaseik
- Maasmechelen
- Nieuwerkerken
- Oudsbergen
- Peer
- Pelt
- Riemst
- Sint-Truiden
- Tessenderlo
- Tongeren
- Voeren
- Wellen
- Zonhoven
- Zutendaal