Vivre a Leuven : portrait de la commune
Leuven est une commune de Brabant flamand en Flandre, comptant 104 009 habitants sur une superficie de 56.6 km2. La population est en croissance moderee.
Decouvrez les prix immobiliers a Leuven pour evaluer votre budget d'installation.
Profil urbain
Leuven est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
S'installer en Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Se deplacer a Leuven
Leuven obtient un score de transport de 66/100. Le score de marchabilite est de 83/100. L'acces aux transports en commun est correct mais pourrait etre ameliore.
Ecoles et services
Le score d'ecoles est de 79/100. L'accessibilite aux commerces et services atteint 86/100. Leuven offre un cadre particulierement adapte aux familles avec enfants.
Espaces verts et cadre de vie
Avec un score vert de 64/100, Leuven dispose d'espaces verts satisfaisants.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 88.5 infractions pour 1 000 habitants. Score de securite : 4/100.
Cout de la vie
Le revenu median declarable a Leuven est de 32 172 EUR par an. Le prix d'achat median d'une maison est de 447 999 EUR, soit 3 200 EUR au m2.
Estimez votre budget avec notre simulateur de credit.
La vie quotidienne a Leuven
Le rapport entre le prix median d'une maison et le revenu median est de 13.9x. Ce ratio eleve traduit une tension entre les prix immobiliers et les revenus locaux. L'acces aux commerces et services (86/100) facilite la vie quotidienne sans deplacements excessifs. Consultez notre calculateur de frais de notaire pour planifier votre installation.
Vie de famille
Les moins de 17 ans representent 16.8 % de la population. Le score d'acces aux ecoles de 79/100 temoigne d'une offre scolaire de qualite. Les espaces verts abondants (64/100) offrent des terrains de jeux et de promenade pour les enfants. La taille moyenne des menages (3.40 personnes) confirme la presence de nombreuses familles.
Profil de la population
- 0-17 ans : 16.8 %
- 18-34 ans : 31.6 %
- 35-64 ans : 34.6 %
- 65+ ans : 17.0 %
- Population etrangere : 22.4 %
- Menages : 30 574
- Taille moyenne des menages : 3.40
Communes voisines
- Wemmel — 47 445 hab., score global 52/100
- Grimbergen — 44 878 hab., score global 68/100
- Kapelle-op-den-Bos — 42 595 hab., score global 54/100
- Kampenhout — 39 860 hab., score global 54/100
- Zaventem — 36 676 hab., score global 67/100
Leuven est-elle une bonne commune pour les familles ?
Avec un score d'ecoles de 79/100 et un score vert de 64/100, Leuven est tout a fait adaptee aux familles.
Quel est le score global de Leuven ?
Leuven obtient un score global de 74/100, integrant transport, ecoles, commerces, espaces verts et securite.
Quel est le cout de la vie a Leuven ?
Le revenu median est de 32 172 EUR par an et le prix median d'une maison de 447 999 EUR. Le ratio prix/revenu de 13.9x est a prendre en compte dans votre planification.
Comment sont les transports a Leuven ?
Le score de transport est de 66/100 et la marchabilite de 83/100. Un bon reseau facilite les deplacements quotidiens.