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Prix Appartement à Saint-Nicolas

Données actualisées 2026

230 000 €Prix median Appartementpremier semestre 2026+1,0 %
2 875 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 80 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.
208Ventes d'appartementspremier semestre 2026

Source : Statbel, 208 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des appartements.

Évolution des prix sur 5 ans

Appartement | Saint-Nicolas

Comparaison avec les autres types

TypePrix medianEcart
Appartement230 000 €--
Maison316 000 €+37,4 %
Villa445 520 €+93,7 %
TerrainN/AN/A
Maison mitoyenne ou 3 façades300 000 €+30,4 %

Appartement à Saint-Nicolas : repères de prix

Saint-Nicolas est la 38e commune la plus chère de la province de Flandre orientale pour ce type de bien, sur 48 communes chiffrées. Dans la province de Flandre orientale, la commune médiane affiche 261 399 € : Saint-Nicolas se situe 12,0 % en dessous. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 267 500 €, soit un écart de -14,0 % pour Saint-Nicolas.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 202 000 € en 2021 à 249 500 € en 2026, soit +23,5 %. Ce prix représente 8,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Saint-Nicolas (28 351 € par an, Statbel).

Toutes les communes de la province de Flandre orientale

Appartement : prix dans les communes voisines

6 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Beveren (279 000 €), la moins chère Moerbeke (239 000 €).

CommunePrix médianÉcart avec Saint-Nicolas
Beveren279 000 €+21,3 %
Tamise267 500 €+16,3 %
Stekene258 500 €+12,4 %
Sint-Gillis-Waas257 000 €+11,7 %
Lokeren239 000 €+3,9 %
Moerbeke239 000 €+3,9 %

Comment estimer votre appartement à Saint-Nicolas

Pour estimer votre appartement à Saint-Nicolas, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Saint-Nicolas avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'un appartement à Saint-Nicolas

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 230 000 € rapporté à une surface type de 80 m² donne environ 2 875 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 230 000 € rapporté à une surface type de 80 m² donne environ 2 875 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
À Saint-Nicolas, le prix médian des appartements est de 230 000 € (premier semestre 2026, 208 ventes, Statbel).
Ce prix médian a évolué de +1,0 % par rapport au premier semestre 2025.
À Saint-Nicolas, ce type de bien se vend 230 000 € en prix médian. Les autres types : Maison 316 000 € (+37,4 %), Villa 445 520 € (+93,7 %) et Maison mitoyenne ou 3 façades 300 000 € (+30,4 %).

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Gratuit, sans inscription, à partir des ventes réelles de votre commune

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.