Prix Maison à Overijse
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 134 ventes au premier semestre 2026. Prix médian de toutes les maisons : mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Maison mitoyenne ou 3 façades | Overijse
Le graphique suit les seules maisons mitoyennes ou 3 façades, trimestre par trimestre.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Maison | 558 500 € | -- |
| Appartement | 320 000 € | -42,7 % |
| Villa | 595 000 € | +6,5 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 420 000 € | -24,8 % |
Maison à Overijse : repères de prix
Overijse est la 5e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 412 500 € : Overijse se situe 35,4 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 350 000 €, soit un écart de +59,6 % pour Overijse.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 499 000 € en 2021 à 585 000 € en 2026, soit +17,2 %. Ce prix représente 16,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Overijse (34 973 € par an, Statbel).
Maison : prix dans les communes voisines
7 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Watermael-Boitsfort (630 000 €), la moins chère Wavre (445 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Overijse |
|---|---|---|
| Watermael-Boitsfort | 630 000 € | +12,8 % |
| Tervuren | 585 000 € | +4,7 % |
| La Hulpe | 500 000 € | -10,5 % |
| Rixensart | 500 000 € | -10,5 % |
| Hoeilaart | 480 000 € | -14,1 % |
| Huldenberg | 480 000 € | -14,1 % |
| Wavre | 445 000 € | -20,3 % |
Comment estimer votre maison à Overijse
Pour estimer votre maison à Overijse, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Overijse avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une maison à Overijse
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 558 500 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 3 989 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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