Prix Villa à Merelbeke
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 52 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Merelbeke
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 587 280 € | -- |
| Maison | 450 625 € | -23,3 % |
| Appartement | 307 500 € | -47,6 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 411 000 € | -30,0 % |
Villa à Merelbeke : repères de prix
Merelbeke est la 3e commune la plus chère de la province de Flandre orientale pour ce type de bien, sur 59 communes chiffrées. Dans la province de Flandre orientale, la commune médiane affiche 440 000 € : Merelbeke se situe 33,5 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +36,6 % pour Merelbeke.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 432 500 € en 2021 à 550 500 € en 2026, soit +27,3 %. Ce prix représente 17,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Merelbeke (34 293 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Gand (595 500 €), la moins chère Oosterzele (416 035 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Merelbeke |
|---|---|---|
| Gand | 595 500 € | +1,4 % |
| Melle | 587 280 € | 0,0 % |
| Gavere | 572 000 € | -2,6 % |
| De Pinte | 477 500 € | -18,7 % |
| Oosterzele | 416 035 € | -29,2 % |
Comment estimer votre villa à Merelbeke
Pour estimer votre villa à Merelbeke, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Merelbeke avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Merelbeke
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 587 280 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 349 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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