Prix Maison à Merelbeke
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 159 ventes au premier semestre 2026. Prix médian de toutes les maisons : mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Maison mitoyenne ou 3 façades | Merelbeke
Le graphique suit les seules maisons mitoyennes ou 3 façades, trimestre par trimestre.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Maison | 450 625 € | -- |
| Appartement | 307 500 € | -31,8 % |
| Villa | 587 280 € | +30,3 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 411 000 € | -8,8 % |
Maison à Merelbeke : repères de prix
Merelbeke est la 3e commune la plus chère de la province de Flandre orientale pour ce type de bien, sur 60 communes chiffrées. Dans la province de Flandre orientale, la commune médiane affiche 347 500 € : Merelbeke se situe 29,7 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 350 000 €, soit un écart de +28,8 % pour Merelbeke.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 340 000 € en 2021 à 400 046 € en 2026, soit +17,7 %. Ce prix représente 13,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Merelbeke (34 293 € par an, Statbel).
Maison : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Melle (450 625 €), la moins chère Oosterzele (369 850 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Merelbeke |
|---|---|---|
| Melle | 450 625 € | 0,0 % |
| De Pinte | 445 500 € | -1,1 % |
| Gand | 409 051 € | -9,2 % |
| Gavere | 400 500 € | -11,1 % |
| Oosterzele | 369 850 € | -17,9 % |
Comment estimer votre maison à Merelbeke
Pour estimer votre maison à Merelbeke, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Merelbeke avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une maison à Merelbeke
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 450 625 € rapporté à une surface type de 140 m² donne environ 3 219 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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