Prix Villa à Lebbeke
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 19 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Lebbeke
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 412 500 € | -- |
| Maison | 339 000 € | -17,8 % |
| Appartement | 220 000 € | -46,7 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 330 000 € | -20,0 % |
Villa à Lebbeke : repères de prix
Lebbeke est la 41e commune la plus chère de la province de Flandre orientale pour ce type de bien, sur 59 communes chiffrées. Dans la province de Flandre orientale, la commune médiane affiche 440 000 € : Lebbeke se situe 6,3 % en dessous. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -4,1 % pour Lebbeke.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 365 000 € en 2020 à 410 000 € en 2025, soit +12,3 %. Ce prix représente 13,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Lebbeke (31 577 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
4 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Buggenhout (502 500 €), la moins chère Termonde (437 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Lebbeke |
|---|---|---|
| Buggenhout | 502 500 € | +21,8 % |
| Opwijk | 450 000 € | +9,1 % |
| Aalst | 440 000 € | +6,7 % |
| Termonde | 437 500 € | +6,1 % |
Comment estimer votre villa à Lebbeke
Pour estimer votre villa à Lebbeke, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Lebbeke avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Lebbeke
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 412 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 650 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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