Prix Villa à Gistel
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 19 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Gistel
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 439 000 € | -- |
| Maison | 315 000 € | -28,2 % |
| Appartement | 231 000 € | -47,4 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 292 500 € | -33,4 % |
Villa à Gistel : repères de prix
Gistel est la 21e commune la plus chère de la province de Flandre occidentale pour ce type de bien, sur 58 communes chiffrées. Dans la province de Flandre occidentale, la commune médiane affiche 396 250 € : Gistel se situe 10,8 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +2,1 % pour Gistel.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 393 030 € en 2021 à 377 500 € en 2025, soit -4,0 %. Ce prix représente 14,0 années du revenu net imposable médian par déclaration à Gistel (31 469 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Ostende (420 000 €), la moins chère Koekelare (290 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Gistel |
|---|---|---|
| Ostende | 420 000 € | -4,3 % |
| Oudenburg | 395 500 € | -9,9 % |
| Ichtegem | 360 000 € | -18,0 % |
| Middelkerke | 300 000 € | -31,7 % |
| Koekelare | 290 000 € | -33,9 % |
Comment estimer votre villa à Gistel
Pour estimer votre villa à Gistel, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Gistel avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Gistel
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 439 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 756 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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