Braine-l'Alleud vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Braine-l'Alleud et Nivelles.

Prix immobiliers

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Prix médian maison	373 750 €	310 000 €
Prix médian appartement	307 500 €	200 000 €
Prix médian villa	570 000 €	440 000 €
Prix au m²	2 670 €/m²	2 214 €/m²

Prix médian maison

Braine-l'Alleud

373 750 €

Nivelles

310 000 €

Prix médian appartement

Braine-l'Alleud

307 500 €

Nivelles

200 000 €

Prix médian villa

Braine-l'Alleud

570 000 €

Nivelles

440 000 €

Prix au m²

Braine-l'Alleud

2 670 €/m²

Nivelles

2 214 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Score global	58/100	64/100
Transport	92/100	94/100
Écoles	60/100	75/100
Commerces	45/100	67/100
Espaces verts	62/100	61/100
Sécurité	28/100	4/100

Score global

Braine-l'Alleud

58/100

Nivelles

64/100

Transport

Braine-l'Alleud

92/100

Nivelles

94/100

Écoles

Braine-l'Alleud

60/100

Nivelles

75/100

Commerces

Braine-l'Alleud

45/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

61/100

Sécurité

Braine-l'Alleud

28/100

Nivelles

4/100

Performance énergétique

Braine-l'Alleud

1.5%

20.8%

26.0%

19.9%

13.0%

8.7%

10.1%

Nivelles

2.0%

9.8%

15.7%

21.5%

20.6%

14.7%

15.7%

Démographie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Population	40 461	29 070
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	52.13 km²	61.21 km²
Transactions (12m)	506	436

Population

Braine-l'Alleud

40 461

Nivelles

29 070

Revenu median

Braine-l'Alleud

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Braine-l'Alleud

52.13 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Braine-l'Alleud

506

Nivelles

436

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Braine-l'Alleud est de 373 750 € et a Nivelles de 310 000 €. Pour les appartements : Braine-l'Alleud 307 500 €, Nivelles 200 000 €.

Braine-l'Alleud a un score global de 58/100 et Nivelles de 64/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Braine-l'Alleud obtient 60/100 pour les ecoles et 28/100 pour la securite. Nivelles obtient respectivement 75/100 et 4/100.

Le prix au m² est de 2 670 € a Braine-l'Alleud et de 2 214 € a Nivelles.

Braine-l'Alleud compte 506 transactions (12 mois) et Nivelles 436. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Braine-l'Alleud Prix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)