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Braine-l'Alleud vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Braine-l'Alleud et Nivelles.

Prix immobiliers

Prix médian maison

Braine-l'Alleud

605 460 €

Nivelles

573 791 €

Prix médian appartement

Braine-l'Alleud

307 789 €

Nivelles

343 805 €

Prix médian villa

Braine-l'Alleud

777 596 €

Nivelles

978 354 €

Prix médian terrain

Braine-l'Alleud

187 873 €

Nivelles

209 488 €

Prix au m²

Braine-l'Alleud

4 325 €/m²

Nivelles

4 099 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Score global

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

67/100

Transport

Braine-l'Alleud

92/100

Nivelles

94/100

Écoles

Braine-l'Alleud

31/100

Nivelles

51/100

Commerces

Braine-l'Alleud

45/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

61/100

Sécurité

Braine-l'Alleud

28/100

Nivelles

4/100

Performance énergétique

Braine-l'Alleud

A
5.0%
B
8.0%
C
13.0%
D
22.0%
E
22.0%
F
16.0%
G
14.0%

Nivelles

A
2.0%
B
9.8%
C
15.7%
D
21.5%
E
20.6%
F
14.7%
G
15.7%

Démographie

Population

Braine-l'Alleud

40 461

Nivelles

29 070

Revenu median

Braine-l'Alleud

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Braine-l'Alleud

52.13 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Braine-l'Alleud

442

Nivelles

348

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Braine-l'Alleud est de 605 460 € et a Nivelles de 573 791 €. Pour les appartements : Braine-l'Alleud 307 789 €, Nivelles 343 805 €.
Braine-l'Alleud a un score global de 62/100 et Nivelles de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.
Cela depend de vos priorites. Braine-l'Alleud obtient 31/100 pour les ecoles et 28/100 pour la securite. Nivelles obtient respectivement 51/100 et 4/100.
Le prix au m² est de 4 325 € a Braine-l'Alleud et de 4 099 € a Nivelles.
Braine-l'Alleud compte 442 transactions (12 mois) et Nivelles 348. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.
Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.
Prix immobilier Braine-l'AlleudPrix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)