Braine-l'Alleud vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Braine-l'Alleud et Nivelles.

Prix immobiliers

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Prix médian maison	605 460 €	573 791 €
Prix médian appartement	307 789 €	343 805 €
Prix médian villa	777 596 €	978 354 €
Prix médian terrain	187 873 €	209 488 €
Prix au m²	4 325 €/m²	4 099 €/m²

Prix médian maison

Braine-l'Alleud

605 460 €

Nivelles

573 791 €

Prix médian appartement

Braine-l'Alleud

307 789 €

Nivelles

343 805 €

Prix médian villa

Braine-l'Alleud

777 596 €

Nivelles

978 354 €

Prix médian terrain

Braine-l'Alleud

187 873 €

Nivelles

209 488 €

Prix au m²

Braine-l'Alleud

4 325 €/m²

Nivelles

4 099 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Score global	62/100	67/100
Transport	92/100	94/100
Écoles	31/100	51/100
Commerces	45/100	67/100
Espaces verts	62/100	61/100
Sécurité	28/100	4/100

Score global

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

67/100

Transport

Braine-l'Alleud

92/100

Nivelles

94/100

Écoles

Braine-l'Alleud

31/100

Nivelles

51/100

Commerces

Braine-l'Alleud

45/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

61/100

Sécurité

Braine-l'Alleud

28/100

Nivelles

4/100

Performance énergétique

Braine-l'Alleud

5.0%

8.0%

13.0%

22.0%

16.0%

14.0%

Nivelles

2.0%

9.8%

15.7%

21.5%

20.6%

14.7%

15.7%

Démographie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Population	40 461	29 070
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	52.13 km²	61.21 km²
Transactions (12m)	442	348

Population

Braine-l'Alleud

40 461

Nivelles

29 070

Revenu median

Braine-l'Alleud

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Braine-l'Alleud

52.13 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Braine-l'Alleud

442

Nivelles

348

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Braine-l'Alleud est de 605 460 € et a Nivelles de 573 791 €. Pour les appartements : Braine-l'Alleud 307 789 €, Nivelles 343 805 €.

Braine-l'Alleud a un score global de 62/100 et Nivelles de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Braine-l'Alleud obtient 31/100 pour les ecoles et 28/100 pour la securite. Nivelles obtient respectivement 51/100 et 4/100.

Le prix au m² est de 4 325 € a Braine-l'Alleud et de 4 099 € a Nivelles.

Braine-l'Alleud compte 442 transactions (12 mois) et Nivelles 348. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Braine-l'Alleud Prix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)