Braine-l'Alleud vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Braine-l'Alleud et Nivelles.

Prix immobiliers

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Prix médian maison	465 000 €	362 500 €
Prix médian appartement	269 000 €	210 000 €
Prix médian villa	557 500 €	451 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 000 €/m²	2 554 €/m²

Prix médian maison

Braine-l'Alleud

465 000 €

Nivelles

362 500 €

Prix médian appartement

Braine-l'Alleud

269 000 €

Nivelles

210 000 €

Prix médian villa

Braine-l'Alleud

557 500 €

Nivelles

451 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Braine-l'Alleud

3 000 €/m²

Nivelles

2 554 €/m²

Prix médian de toutes les maisons vendues, premier semestre 2026, d'après Statbel. Quand une commune compte moins de 16 ventes sur cette période, son prix est celui de l'année 2025.

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Score global	61/100	70/100
Transport	92/100	94/100
Écoles	60/100	75/100
Commerces	45/100	67/100
Espaces verts	62/100	61/100

Score global

Braine-l'Alleud

61/100

Nivelles

70/100

Transport

Braine-l'Alleud

92/100

Nivelles

94/100

Écoles

Braine-l'Alleud

60/100

Nivelles

75/100

Commerces

Braine-l'Alleud

45/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Braine-l'Alleud

62/100

Nivelles

61/100

Performance énergétique

Braine-l'Alleud

1.5%

20.8%

26.0%

19.9%

13.0%

8.7%

10.1%

Nivelles

4.7%

23.0%

24.4%

18.8%

12.5%

7.1%

9.5%

Démographie

Critère	Braine-l'Alleud	Nivelles
Population	40 461	29 070
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	52.13 km²	61.21 km²
Transactions (12m)	448	364

Population

Braine-l'Alleud

40 461

Nivelles

29 070

Revenu median

Braine-l'Alleud

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Braine-l'Alleud

52.13 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Braine-l'Alleud

448

Nivelles

364

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Braine-l'Alleud est de 465 000 € et a Nivelles de 362 500 €. Pour les appartements : Braine-l'Alleud 269 000 €, Nivelles 210 000 €.

Braine-l'Alleud a un score global de 61/100 et Nivelles de 70/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Braine-l'Alleud obtient 60/100 pour les ecoles et 62/100 pour les espaces verts. Nivelles obtient respectivement 75/100 et 61/100.

Le prix au m² est de 3 000 € a Braine-l'Alleud et de 2 554 € a Nivelles. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Braine-l'Alleud compte 448 transactions (12 mois) et Nivelles 364. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Braine-l'Alleud Prix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)