Anvers vs Saint-Nicolas | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Anvers et Saint-Nicolas.

Prix immobiliers

Critère	Anvers	Saint-Nicolas
Prix médian maison	373 875 €	295 000 €
Prix médian appartement	250 000 €	200 000 €
Prix médian villa	635 000 €	420 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 671 €/m²	2 107 €/m²

Prix médian maison

Anvers

373 875 €

Saint-Nicolas

295 000 €

Prix médian appartement

Anvers

250 000 €

Saint-Nicolas

200 000 €

Prix médian villa

Anvers

635 000 €

Saint-Nicolas

420 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Anvers

2 671 €/m²

Saint-Nicolas

2 107 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Anvers	Saint-Nicolas
Score global	63/100	74/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	40/100	64/100
Commerces	77/100	88/100
Espaces verts	57/100	41/100
Sécurité	3/100	58/100

Score global

Anvers

63/100

Saint-Nicolas

74/100

Transport

Anvers

100/100

Saint-Nicolas

100/100

Écoles

Anvers

40/100

Saint-Nicolas

64/100

Commerces

Anvers

77/100

Saint-Nicolas

88/100

Espaces verts

Anvers

57/100

Saint-Nicolas

41/100

Sécurité

Anvers

3/100

Saint-Nicolas

58/100

Performance énergétique

Anvers

5.1%

6.1%

20.4%

19.4%

14.3%

15.3%

Saint-Nicolas

6.1%

7.1%

19.4%

21.5%

19.4%

14.3%

12.2%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Anvers	Saint-Nicolas
Population	544 759	81 863
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	204.51 km²	83.88 km²
Transactions (12m)	2 187	266

Population

Anvers

544 759

Saint-Nicolas

81 863

Revenu median

Anvers

N/A

Saint-Nicolas

N/A

Superficie

Anvers

204.51 km²

Saint-Nicolas

83.88 km²

Transactions (12m)

Anvers

2 187

Saint-Nicolas

266

Verdict

Pour une famille

Saint-Nicolas

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Saint-Nicolas

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Anvers est de 373 875 € et a Saint-Nicolas de 295 000 €. Pour les appartements : Anvers 250 000 €, Saint-Nicolas 200 000 €.

Anvers a un score global de 63/100 et Saint-Nicolas de 74/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Anvers obtient 40/100 pour les ecoles et 3/100 pour la securite. Saint-Nicolas obtient respectivement 64/100 et 58/100.

Le prix au m² est de 2 671 € a Anvers et de 2 107 € a Saint-Nicolas. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Anvers compte 2 187 transactions (12 mois) et Saint-Nicolas 266. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Anvers Prix immobilier Saint-Nicolas

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)