Aalst vs Saint-Nicolas | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Aalst et Saint-Nicolas.

Prix immobiliers

Critère	Aalst	Saint-Nicolas
Prix médian maison	293 000 €	310 000 €
Prix médian appartement	240 000 €	222 000 €
Prix médian villa	442 500 €	465 000 €
Prix au m²	2 093 €/m²	2 214 €/m²

Prix médian maison

Aalst

293 000 €

Saint-Nicolas

310 000 €

Prix médian appartement

Aalst

240 000 €

Saint-Nicolas

222 000 €

Prix médian villa

Aalst

442 500 €

Saint-Nicolas

465 000 €

Prix au m²

Aalst

2 093 €/m²

Saint-Nicolas

2 214 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Aalst	Saint-Nicolas
Score global	63/100	74/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	58/100	64/100
Commerces	63/100	88/100
Espaces verts	62/100	41/100
Sécurité	16/100	58/100

Score global

Aalst

63/100

Saint-Nicolas

74/100

Transport

Aalst

100/100

Saint-Nicolas

100/100

Écoles

Aalst

58/100

Saint-Nicolas

64/100

Commerces

Aalst

63/100

Saint-Nicolas

88/100

Espaces verts

Aalst

62/100

Saint-Nicolas

41/100

Sécurité

Aalst

16/100

Saint-Nicolas

58/100

Performance énergétique

Aalst

4.0%

10.0%

19.0%

23.0%

18.0%

16.0%

10.0%

Saint-Nicolas

6.1%

7.1%

19.4%

21.5%

19.4%

14.3%

12.2%

Démographie

Critère	Aalst	Saint-Nicolas
Population	90 995	81 863
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	78.12 km²	83.88 km²
Transactions (12m)	1 379	1 241

Population

Aalst

90 995

Saint-Nicolas

81 863

Revenu median

Aalst

N/A

Saint-Nicolas

N/A

Superficie

Aalst

78.12 km²

Saint-Nicolas

83.88 km²

Transactions (12m)

Aalst

1 379

Saint-Nicolas

1 241

Verdict

Pour une famille

Saint-Nicolas

Pour un investisseur

Aalst

Pour un étudiant

Saint-Nicolas

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Aalst est de 293 000 € et a Saint-Nicolas de 310 000 €. Pour les appartements : Aalst 240 000 €, Saint-Nicolas 222 000 €.

Aalst a un score global de 63/100 et Saint-Nicolas de 74/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Aalst obtient 58/100 pour les ecoles et 16/100 pour la securite. Saint-Nicolas obtient respectivement 64/100 et 58/100.

Le prix au m² est de 2 093 € a Aalst et de 2 214 € a Saint-Nicolas.

Aalst compte 1 379 transactions (12 mois) et Saint-Nicolas 1 241. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Aalst Prix immobilier Saint-Nicolas

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)