Prix médian à Jemeppe-sur-Sambre : 249 500 € (maison) · 155 000 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Jemeppe-sur-Sambre (septembre 2026)

Wallonie · Namur · 19 225 habitants

En bref

À Jemeppe-sur-Sambre, une maison se vend en général 249 500 €, comme dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 9,7 %.
202 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Jemeppe-sur-Sambre en Belgique

Prix médian maison

249 500 €Voir le détail

+9,7 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

155 000 €AppartementVoir le détail 280 000 €VillaVoir le détail

1 782 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

202Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Jemeppe-sur-Sambre en général, pas le vôtre. Une agence de Jemeppe-sur-Sambre vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Jemeppe-sur-Sambre

Tout part du prix médian de Jemeppe-sur-Sambre pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Jemeppe-sur-Sambre, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

96/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+38

ÉcolesBon

64/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64=

CommercesBon

67/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+27

Espaces vertsBon

71/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-8

SécuritéProche de la médiane

41/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-3

MarchabilitéMoyen

53/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+19

Score globalBon

67/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+15

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

7Bonne

Climat de Jemeppe-sur-Sambre

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,4 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 652 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

795 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

131jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

57jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 16 avril, premier gel le 4 novembre ; période de végétation du 19 mai au 7 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jemeppe-sur-Sambre

3.8 km

Gares à proximité

Ham-sur-Sambre

4 km

Auvelais

4.4 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

95+37.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions42

44%

Rénovations48

51%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

6.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

151

Départs / jour ouvrable

6,845

Densité transport

78.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

148

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

19 225Population+0,2 % sur cinq ans

567Densité de populationhabitants par km²

3 830MénagesTaille moyenne des ménages : 5,0

4,3 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 538 €Revenu médian+47,7 % Comparaison nationale

1 418Entreprises73,8 pour 1 000 habitants

8,4xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 22,2 %

Le précompte immobilier à Jemeppe-sur-Sambre

Jemeppe-sur-Sambre applique 2 550 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 800 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 279 € par an.

C’est le 8e taux le plus bas des 38 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Jemeppe-sur-Sambre

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 41/100

57.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Jemeppe-sur-Sambre

57.7

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.9%

8.1%

13.3%

18.3%

15.7%

25.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

47 quartiers sur 47

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BOIS FROIDMONT - CLAIRS CHENESHaut	42 952 €	196	270	0.73
LES CERISIERSHaut	39 055 €	523	1 019	0.51
CITE DES ROSESHaut	37 926 €	286	1 223	0.23
HORDIN	37 742 €	202	281	0.72
BALATRE-CENTRE	36 784 €	385	1 138	0.34
SAINT-MARTIN-CENTRE	36 708 €	431	1 470	0.29
BALATRE-HABITATIONS DISPERSEES	36 229 €	241	61	3.97
PAJOT	35 983 €	819	1 600	0.51
SUR LES TIENES -FOND DES CUVES	35 887 €	587	900	0.65
LE RABOT - LONGWE-CENTRE	35 745 €	366	1 369	0.27
ORNEAU OUEST	35 519 €	197	168	1.17
CAMPAGNE D'EN HAUT-GRAND BOIS	35 431 €	209	60	3.47
FROIDMONT-CENTRE	35 185 €	268	1 348	0.20
LES COMOGNES - HABIT. DISP.	34 693 €	140	63	2.22
LA SAUVENIERE	34 262 €	361	989	0.36
COMOGNES - PRE FLEURI	33 674 €	556	1 366	0.41
LE CHAUFOUR	33 584 €	257	1 013	0.25
MOUSTIER - HABITATIONS DISP.	33 566 €	69	72	0.95
SPY - HABITATIONS DISPERSEES	32 967 €	550	55	10.00
SAINT-MARTIN-HABITATIONS DISP.	32 110 €	155	42	3.67

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Namur259 000 €70/100 Sambreville205 500 €58/100 Andenne208 500 €62/100 Gembloux350 000 €67/100 Walcourt188 000 €64/100 Ciney242 000 €64/100

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Partenaires

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Les travaux à Jemeppe-sur-Sambre sur Top Travaux

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PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Jemeppe-sur-Sambre est de 249 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 155 000 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Jemeppe-sur-Sambre offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 202 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Jemeppe-sur-Sambre et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Jemeppe-sur-Sambre peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Jemeppe-sur-Sambre sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Jemeppe-sur-Sambre pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Jemeppe-sur-Sambre s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 249 500 €, cela représente environ 31 188 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Jemeppe-sur-Sambre obtient un score de qualité de vie de 67/100 (bon). Le transport obtient 96/100. Les espaces verts obtiennent 71/100. Les écoles obtiennent 64/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 249 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Jemeppe-sur-Sambre est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 249 500 € à Jemeppe-sur-Sambre et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Jemeppe-sur-Sambre peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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