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Prix médian à Yvoir : 163 515 € (maison) · 208 341 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Yvoir (juin 2026)

Wallonie66—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
163 515 €Maison+9.1% /an
Fiable

Basé sur 49 transactions

Maison

163 515 €

Appartement

208 341 €

Villa

407 340 €

Terrain

38 510 €

Prix au m²

1 168 €/m²

Transactions (12 mois)

49

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
163 515 €En savoir plus
Appartement
208 341 €En savoir plus
Villa
407 340 €En savoir plus
Terrain
38 510 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
60/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=
Écoles?Excellent
88/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+37
Commerces?Faible
27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13
Espaces verts?Bon
78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
37/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-7
Marchabilité?Faible
18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16
Score global?Moyen
55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2881h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Yvoir

1.4 km

Gares à proximité

Godinne
2 km
Lustin
4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

70+34.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions31
44%
Rénovations33
47%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

26

Densité scolaire

28.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
22
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

100

Départs / jour ouvrable

2,090

Densité transport

109.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
98

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 37/100

60.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Yvoir
60.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.9%
B
2.9%
C
7.8%
D
11.7%
E
18.4%
F
22.3%
G
34%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Yvoir sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HERLEUVAUXTop
43 365 €261
CROIX D'AL FAULXTop
42 475 €95
FECHERESTop
40 277 €170
HAIE AUX FAULX
39 765 €356
DORINNE-HABITATIONS DISPERSEES
39 712 €57
BAILLI
38 947 €188
NIERSANT - FUMY - PRETERIT
38 591 €362
LES ROCHES
38 310 €239
QUESVAL
35 563 €41
DEVANT HOUX
35 507 €125

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Yvoir est de 163 515 € en 2026. Pour un appartement, il est de 208 341 €. Le prix moyen au m² est de 1 168 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Yvoir offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 49 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Yvoir. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Yvoir sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Yvoir pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Yvoir s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 163 515 €, cela représente environ 20 439 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Yvoir obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 60/100. Les espaces verts obtiennent 78/100. Les écoles obtiennent 88/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 163 515 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Yvoir est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 163 515 € à Yvoir et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Yvoir peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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