Beste gemeenten voor investeerders in Brussel 2026
Ontdek de ideale gemeenten voor investeerders in Brussel, met mediane prijzen, wijkscores en aanbevelingen op basis van Statbel-gegevens.
Prijs/m² (schatting)Mediane appartementsprijs Brussel
| # | Gemeente | Prijs maison |
|---|---|---|
| 1 | Koekelberg | € 344.500 |
| 2 | Sint-Agatha-Berchem | € 350.000 |
| 3 | Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 |
| 4 | Sint-Jans-Molenbeek | € 363.750 |
| 5 | Anderlecht | € 372.500 |
| 6 | Ganshoren | € 384.000 |
| 7 | Brussel | € 415.000 |
| 8 | Jette | € 425.000 |
| 9 | Evere | € 460.000 |
| 10 | Vorst | € 497.500 |
Praktische tips
- 1
Een bruto rendement van 4-5% wordt als goed beschouwd in België.
- 2
Kleine appartementen (studio/1 slaapkamer) bieden doorgaans een beter rendement.
- 3
De onroerende voorheffing verschilt per gemeente : controleer het lokale tarief.
- 4
Voorzie 1-2 maanden leegstand per jaar in uw berekeningen.
- 5
Een EPC-label C of beter trekt makkelijker huurders aan.
investeerders in andere regio's
Aanbevolen tools
Aanbevolen gidsen
Veelgestelde vragen
Onze selectie is gebaseerd op Statbel-gegevens en houdt rekening met mediane vastgoedprijzen, wijkscores (transport, scholen, winkels, groen, wandelvriendelijkheid) en demografische gegevens. De rangschikking wordt elk kwartaal bijgewerkt.
De registratierechten in Brussel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Er bestaan vrijstellingen voor eerste kopers.
De gegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van de publicaties van Statbel, het Belgisch statistiekbureau.
Gegevens: Statbel, het Belgisch statistiekbureau. Bijgewerkt elk kwartaal.