Prix Villa à Wezembeek-Oppem
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 53 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Wezembeek-Oppem
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 730 000 € | -- |
| Maison | 627 750 € | -14,0 % |
| Appartement | 371 000 € | -49,2 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 587 500 € | -19,5 % |
Villa à Wezembeek-Oppem : repères de prix
Wezembeek-Oppem est la 3e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour ce type de bien, sur 61 communes chiffrées. Dans la province du Brabant flamand, la commune médiane affiche 480 000 € : Wezembeek-Oppem se situe 52,1 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +69,8 % pour Wezembeek-Oppem.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 641 250 € en 2021 à 718 000 € en 2025, soit +12,0 %. Ce prix représente 20,5 années du revenu net imposable médian par déclaration à Wezembeek-Oppem (35 552 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
3 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Kraainem (910 000 €), la moins chère Zaventem (575 000 €).
Comment estimer votre villa à Wezembeek-Oppem
Pour estimer votre villa à Wezembeek-Oppem, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Wezembeek-Oppem avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Wezembeek-Oppem
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 730 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 920 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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