Prix Villa à Roulers
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 64 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Roulers
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 417 500 € | -- |
| Maison | 267 813 € | -35,9 % |
| Appartement | 180 000 € | -56,9 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 254 000 € | -39,2 % |
Villa à Roulers : repères de prix
Roulers est la 25e commune la plus chère de la province de Flandre occidentale pour ce type de bien, sur 58 communes chiffrées. Dans la province de Flandre occidentale, la commune médiane affiche 396 250 € : Roulers se situe 5,4 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de -2,9 % pour Roulers.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 417 500 € en 2021 à 435 500 € en 2026, soit +4,3 %. Ce prix représente 13,9 années du revenu net imposable médian par déclaration à Roulers (29 967 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
8 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Hooglede (454 500 €), la moins chère Zonnebeke (325 000 €).
Comment estimer votre villa à Roulers
Pour estimer votre villa à Roulers, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Roulers avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Roulers
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 417 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 670 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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