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Estimation · Duffel

Estimer votre maison ou appartement à Duffel

Le prix de votre bien en une minute, à partir des ventes réelles à Duffel. Gratuit, sans inscription.

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Étape 1 sur 4Puis votre prix

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La commune suffit pour commencer.

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Facultatif

Le prix change d'une rue à l'autre. Avec votre adresse, on regarde votre quartier et le prix devient plus juste.

Votre adresse sert à calculer un prix plus juste. Nous ne la gardons que si vous demandez qu'une agence vous appelle.

Le calcul part du prix habituel des ventes dans votre commune.

  • Gratuit, sans inscription
  • Le prix s'affiche tout de suite
  • Ventes de votre commune, prix de septembre 2026

Ensuite, si vous le voulez : ce prix confirmé chez vous, gratuitement, par l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien.

Calculé avec les chiffres officiels de l'État belge (Statbel). Immolytics.be figure sur data.gov.be, le site officiel des données de l'État belge.

376 500 €Maisonmitoyennes ou 3 façades : +22,9 % en 5 ans
275 000 €Appartement
236Ventes en 12 mois

Prix médians Statbel au premier semestre 2026, toutes les maisons confondues.

Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
  2. Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
  3. Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Duffel

Tout part du prix médian de Duffel pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : vous pouvez la demander juste sous votre estimation.

Ce qui fait le prix d'une maison à Duffel

À Duffel, une maison se vend en médiane 376 500 € au premier semestre 2026, soit 8 % de plus que dans une commune typique de Flandre (350 000 €).

Le nombre de façades change beaucoup le prix. Une maison à deux ou trois façades s'y vend 338 500 € en médiane, une maison quatre façades 505 000 €, soit 49 % de plus.

L'estimateur tient compte de ces écarts quand vous indiquez le nombre de façades, l'état et le certificat PEB de votre maison.

Questions fréquentes sur l'estimation à Duffel

Selon Statbel (premier semestre 2026), la moitié de toutes les maisons vendues à Duffel l'ont été au-dessus de 376 500 €, l'autre moitié en dessous. La vôtre vaut plus ou moins selon sa surface, son état, son PEB et sa rue. L'estimation de cette page applique ces corrections.
Le prix médian d'un appartement à Duffel est de 275 000 € (premier semestre 2026). Choisissez « appartement » dans l'estimation ci-dessus pour ajuster ce point de départ à votre surface, votre étage et votre PEB.
De deux façons. En ligne, avec l'estimation de cette page : résultat immédiat, sans inscription. Sur place, par une agence active à Duffel : elle visite le bien et vous donne un prix de mise en vente. Les deux sont gratuits et sans engagement. Immolytics ne prend aucune commission sur la vente.

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