Vilvoorde vs Zaventem | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Vilvoorde et Zaventem.

Prix immobiliers

Critère	Vilvoorde	Zaventem
Prix médian maison	411 000 €	465 000 €
Prix médian appartement	270 000 €	245 000 €
Prix médian villa	540 000 €	525 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 936 €/m²	3 321 €/m²

Prix médian maison

Vilvoorde

411 000 €

Zaventem

465 000 €

Prix médian appartement

Vilvoorde

270 000 €

Zaventem

245 000 €

Prix médian villa

Vilvoorde

540 000 €

Zaventem

525 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Vilvoorde

2 936 €/m²

Zaventem

3 321 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Vilvoorde	Zaventem
Score global	53/100	50/100
Transport	57/100	66/100
Écoles	47/100	4/100
Commerces	58/100	75/100
Espaces verts	72/100	59/100
Sécurité	17/100	25/100

Score global

Vilvoorde

53/100

Zaventem

50/100

Transport

Vilvoorde

57/100

Zaventem

66/100

Écoles

Vilvoorde

47/100

Zaventem

4/100

Commerces

Vilvoorde

58/100

Zaventem

75/100

Espaces verts

Vilvoorde

72/100

Zaventem

59/100

Sécurité

Vilvoorde

17/100

Zaventem

25/100

Performance énergétique

Vilvoorde

5.8%

11.7%

18.4%

22.4%

15.5%

16.5%

9.7%

Zaventem

7.1%

15.3%

24.5%

15.3%

8.2%

5.1%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Vilvoorde	Zaventem
Population	47 445	36 676
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	21.6 km²	28.36 km²
Transactions (12m)	142	103

Population

Vilvoorde

47 445

Zaventem

36 676

Revenu median

Vilvoorde

N/A

Zaventem

N/A

Superficie

Vilvoorde

21.6 km²

Zaventem

28.36 km²

Transactions (12m)

Vilvoorde

142

Zaventem

103

Verdict

Pour une famille

Vilvoorde

Pour un investisseur

Vilvoorde

Pour un étudiant

Zaventem

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Vilvoorde est de 411 000 € et a Zaventem de 465 000 €. Pour les appartements : Vilvoorde 270 000 €, Zaventem 245 000 €.

Vilvoorde a un score global de 53/100 et Zaventem de 50/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Vilvoorde obtient 47/100 pour les ecoles et 17/100 pour la securite. Zaventem obtient respectivement 4/100 et 25/100.

Le prix au m² est de 2 936 € a Vilvoorde et de 3 321 € a Zaventem. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Vilvoorde compte 142 transactions (12 mois) et Zaventem 103. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Vilvoorde Prix immobilier Zaventem

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)