Gand vs Saint-Nicolas | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Gand et Saint-Nicolas.

Prix immobiliers

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Prix médian maison	409 051 €	316 000 €
Prix médian appartement	305 000 €	230 000 €
Prix médian villa	595 500 €	445 520 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 775 €/m²	2 182 €/m²

Prix médian maison

Gand

409 051 €

Saint-Nicolas

316 000 €

Prix médian appartement

Gand

305 000 €

Saint-Nicolas

230 000 €

Prix médian villa

Gand

595 500 €

Saint-Nicolas

445 520 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Gand

2 775 €/m²

Saint-Nicolas

2 182 €/m²

Prix médian de toutes les maisons vendues, premier semestre 2026, d'après Statbel. Quand une commune compte moins de 16 ventes sur cette période, son prix est celui de l'année 2025.

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Score global	72/100	76/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	43/100	64/100
Commerces	79/100	88/100
Espaces verts	56/100	41/100

Score global

Gand

72/100

Saint-Nicolas

76/100

Transport

Gand

100/100

Saint-Nicolas

100/100

Écoles

Gand

43/100

Saint-Nicolas

64/100

Commerces

Gand

79/100

Saint-Nicolas

88/100

Espaces verts

Gand

56/100

Saint-Nicolas

41/100

Performance énergétique

Données non disponibles

Démographie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Population	269 597	81 863
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	156.18 km²	83.88 km²
Transactions (12m)	4 747	1 223

Population

Gand

269 597

Saint-Nicolas

81 863

Revenu median

Gand

N/A

Saint-Nicolas

N/A

Superficie

Gand

156.18 km²

Saint-Nicolas

83.88 km²

Transactions (12m)

Gand

4 747

Saint-Nicolas

1 223

Verdict

Pour une famille

Saint-Nicolas

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Saint-Nicolas

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Gand est de 409 051 € et a Saint-Nicolas de 316 000 €. Pour les appartements : Gand 305 000 €, Saint-Nicolas 230 000 €.

Gand a un score global de 72/100 et Saint-Nicolas de 76/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Gand obtient 43/100 pour les ecoles et 56/100 pour les espaces verts. Saint-Nicolas obtient respectivement 64/100 et 41/100.

Le prix au m² est de 2 775 € a Gand et de 2 182 € a Saint-Nicolas. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Gand compte 4 747 transactions (12 mois) et Saint-Nicolas 1 223. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Gand Prix immobilier Saint-Nicolas

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)