Gand vs Saint-Nicolas | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Gand et Saint-Nicolas.

Prix immobiliers

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Prix médian maison	380 000 €	295 000 €
Prix médian appartement	292 875 €	200 000 €
Prix médian villa	650 000 €	420 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 714 €/m²	2 107 €/m²

Prix médian maison

Gand

380 000 €

Saint-Nicolas

295 000 €

Prix médian appartement

Gand

292 875 €

Saint-Nicolas

200 000 €

Prix médian villa

Gand

650 000 €

Saint-Nicolas

420 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Gand

2 714 €/m²

Saint-Nicolas

2 107 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Score global	65/100	74/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	43/100	64/100
Commerces	79/100	88/100
Espaces verts	56/100	41/100
Sécurité	1/100	58/100

Score global

Gand

65/100

Saint-Nicolas

74/100

Transport

Gand

100/100

Saint-Nicolas

100/100

Écoles

Gand

43/100

Saint-Nicolas

64/100

Commerces

Gand

79/100

Saint-Nicolas

88/100

Espaces verts

Gand

56/100

Saint-Nicolas

41/100

Sécurité

Gand

1/100

Saint-Nicolas

58/100

Performance énergétique

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Saint-Nicolas

6.1%

7.1%

19.4%

21.5%

19.4%

14.3%

12.2%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Population	269 597	81 863
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	156.18 km²	83.88 km²
Transactions (12m)	1 127	266

Population

Gand

269 597

Saint-Nicolas

81 863

Revenu median

Gand

N/A

Saint-Nicolas

N/A

Superficie

Gand

156.18 km²

Saint-Nicolas

83.88 km²

Transactions (12m)

Gand

1 127

Saint-Nicolas

266

Verdict

Pour une famille

Saint-Nicolas

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Saint-Nicolas

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Gand est de 380 000 € et a Saint-Nicolas de 295 000 €. Pour les appartements : Gand 292 875 €, Saint-Nicolas 200 000 €.

Gand a un score global de 65/100 et Saint-Nicolas de 74/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Gand obtient 43/100 pour les ecoles et 1/100 pour la securite. Saint-Nicolas obtient respectivement 64/100 et 58/100.

Le prix au m² est de 2 714 € a Gand et de 2 107 € a Saint-Nicolas. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Gand compte 1 127 transactions (12 mois) et Saint-Nicolas 266. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Gand Prix immobilier Saint-Nicolas

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)