Gand vs Saint-Nicolas | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Gand et Saint-Nicolas.

Prix immobiliers

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Prix médian maison	578 819 €	532 529 €
Prix médian appartement	256 728 €	282 213 €
Prix médian villa	966 580 €	715 139 €
Prix médian terrain	296 915 €	389 003 €
Prix au m²	4 134 €/m²	3 804 €/m²

Prix médian maison

Gand

578 819 €

Saint-Nicolas

532 529 €

Prix médian appartement

Gand

256 728 €

Saint-Nicolas

282 213 €

Prix médian villa

Gand

966 580 €

Saint-Nicolas

715 139 €

Prix médian terrain

Gand

296 915 €

Saint-Nicolas

389 003 €

Prix au m²

Gand

4 134 €/m²

Saint-Nicolas

3 804 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Score global	69/100	66/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	0/100	0/100
Commerces	79/100	88/100
Espaces verts	56/100	41/100
Sécurité	1/100	58/100

Score global

Gand

69/100

Saint-Nicolas

66/100

Transport

Gand

100/100

Saint-Nicolas

100/100

Écoles

Gand

0/100

Saint-Nicolas

0/100

Commerces

Gand

79/100

Saint-Nicolas

88/100

Espaces verts

Gand

56/100

Saint-Nicolas

41/100

Sécurité

Gand

1/100

Saint-Nicolas

58/100

Performance énergétique

Gand

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Saint-Nicolas

6.1%

7.1%

19.4%

21.5%

19.4%

14.3%

12.2%

Démographie

Critère	Gand	Saint-Nicolas
Population	269 597	81 863
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	156.18 km²	83.88 km²
Transactions (12m)	4 001	1 004

Population

Gand

269 597

Saint-Nicolas

81 863

Revenu median

Gand

N/A

Saint-Nicolas

N/A

Superficie

Gand

156.18 km²

Saint-Nicolas

83.88 km²

Transactions (12m)

Gand

4 001

Saint-Nicolas

1 004

Verdict

Pour une famille

Gand

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Gand est de 578 819 € et a Saint-Nicolas de 532 529 €. Pour les appartements : Gand 256 728 €, Saint-Nicolas 282 213 €.

Gand a un score global de 69/100 et Saint-Nicolas de 66/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Gand obtient 0/100 pour les ecoles et 1/100 pour la securite. Saint-Nicolas obtient respectivement 0/100 et 58/100.

Le prix au m² est de 4 134 € a Gand et de 3 804 € a Saint-Nicolas.

Gand compte 4 001 transactions (12 mois) et Saint-Nicolas 1 004. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Gand Prix immobilier Saint-Nicolas

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)