Aller au contenu
Immolytics

Calculateur coûts rénovation

Estimez le budget de vos travaux de rénovation en Belgique. Prix au m² basés sur les moyennes du marché belge 2025-2026.

Le résultat se met à jour à chaque modification.

Coût estimé

78 000 € 195 000 €

Coût au m²: 780 € 1 950 € / m²

Détail par poste

Cuisine78 000 € - 195 000 €

Estimations 2025 hors TVA. Les prix sont indicatifs et basés sur les moyennes du marché belge. Le coût réel dépend de nombreux facteurs (accessibilité, état actuel, région, etc.). TVA : 21% sur main-d'œuvre, 6% pour les rénovations agréées.

Comment fonctionne ce calculateur de rénovation

Ce calculateur estime le coût de votre rénovation à partir de l'ampleur des travaux et des postes que vous sélectionnez, en quelques minutes et sans inscription.

Le résultat est une fourchette indicative pensée pour cadrer votre budget avant de demander des devis. Les postes énergétiques, souvent prioritaires pour améliorer le score PEB d'un bien, méritent d'être affinés en premier dans votre projet.

Ce que couvre le calcul des coûts de rénovation

Le calcul des coûts d'une rénovation additionne chaque poste de travaux, puis pondère le total selon la surface concernée et l'ampleur de l'intervention.

Un rafraîchissement, une rénovation lourde et une remise aux normes ne mobilisent ni les mêmes métiers ni les mêmes durées de chantier. Cette différence écarte deux budgets pour une surface identique.

L'état du bâti fait le reste, entre accessibilité du chantier, techniques à reprendre et structure à consolider. Une estimation en ligne cadre le projet, avant de demander des devis fermes.

L'estimation inclut-elle les primes de rénovation ?

Cette estimation affiche votre budget de rénovation avant toute prime, pour que vous voyiez le coût complet dès le départ. Les primes et aides régionales peuvent ensuite réduire ce que vous payez réellement, selon les travaux prévus et votre situation.

Prenez le résultat comme point de départ, puis vérifiez quelles primes correspondent à votre projet avant de vous engager.

Étape suivante : trouver vos entrepreneurs agréés

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits en 24h

Entrepreneurs certifiés belges · Sans engagement

Un entrepreneur vous appellera sur ce numéro pour établir le devis.

1 devis inclus dans votre demande

GratuitRésultat en 24hRGPDExperts belges

Étape suivante

Simulateur primes rénovation

Une partie de ces travaux est subsidiée : vérifiez vos primes.

Continuer avec 136 500 €

Questions frequentes

Non. Une estimation en ligne cadre un budget et compare des scénarios. Seul un devis signé engage un professionnel sur un prix et un délai.
La surface à rénover, la liste des postes concernés et l'état actuel du bien suffisent pour un premier ordre de grandeur.
En 2026, comptez 400 a 800 EUR/m2 pour une renovation legere, 800 a 1 500 EUR/m2 pour une renovation moyenne, et 1 500 a 2 500 EUR/m2 pour une renovation lourde.
Chaque region offre des primes : Habiter Mieux (Wallonie), Renolution (Bruxelles), et Mijn Verbouw Premium (Flandre). Les montants dependent du type de travaux et de vos revenus.
Les travaux structurels ou de changement de destination necessitent un permis d'urbanisme. Les renovations interieures purement esthetiques n'en necessitent generalement pas.
Les reductions fiscales varient selon la region et le type de travaux. Les travaux d'isolation et d'economie d'energie beneficient souvent d'avantages fiscaux.
La renovation est avantageuse quand le prix d'achat + renovation reste inferieur au prix du neuf equivalent, et quand l'emplacement est strategique. Le neuf offre des garanties et un PEB superieur.
Oui. Partez de l'estimation du calculateur, puis deduisez les primes auxquelles vous avez droit. Les travaux energetiques comme l'isolation, le chauffage ou les chassis ouvrent souvent droit a des primes regionales, meme si l'eligibilite depend de votre situation. Confirmez-le aupres du programme regional officiel avant de finaliser votre budget.

Estimez la valeur de votre bien

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bien