Beste gemeenten voor eerste kopers in Brussel 2026
Ontdek de ideale gemeenten voor eerste kopers in Brussel, met mediane prijzen, wijkscores en aanbevelingen op basis van Statbel-gegevens.
Mediane huisprijsGlobale score Brussel
| # | Gemeente | Prijs maison |
|---|---|---|
| 1 | Koekelberg | € 344.500 |
| 2 | Sint-Agatha-Berchem | € 350.000 |
| 3 | Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 |
| 4 | Sint-Jans-Molenbeek | € 363.750 |
| 5 | Anderlecht | € 372.500 |
| 6 | Ganshoren | € 384.000 |
| 7 | Brussel | € 415.000 |
| 8 | Jette | € 425.000 |
| 9 | Evere | € 460.000 |
| 10 | Vorst | € 497.500 |
Praktische tips
- 1
In Vlaanderen zijn de registratierechten verlaagd tot 3% voor een eerste aankoop (in plaats van 12%).
- 2
In Brussel geldt een vrijstelling van 200.000 € op de eerste schijf voor een eerste aankoop.
- 3
In Wallonië geldt een vrijstelling van 20.000 € voor een woning van minder dan 350.000 €.
- 4
Voorzie ongeveer 15% van de prijs voor verwervingskosten (notaris + rechten).
- 5
Een goed EPC-label (A of B) kan uw energierekening met 50% of meer verlagen.
eerste kopers in andere regio's
Aanbevolen tools
Aanbevolen gidsen
Veelgestelde vragen
Onze selectie is gebaseerd op Statbel-gegevens en houdt rekening met mediane vastgoedprijzen, wijkscores (transport, scholen, winkels, groen, wandelvriendelijkheid) en demografische gegevens. De rangschikking wordt elk kwartaal bijgewerkt.
De registratierechten in Brussel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Er bestaan vrijstellingen voor eerste kopers.
De gegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van de publicaties van Statbel, het Belgisch statistiekbureau.
Gegevens: Statbel, het Belgisch statistiekbureau. Bijgewerkt elk kwartaal.