Prix Villa à Duffel
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 23 ventes au premier semestre 2026. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Duffel
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 505 000 € | -- |
| Maison | 376 500 € | -25,4 % |
| Appartement | 275 000 € | -45,5 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 338 500 € | -33,0 % |
Villa à Duffel : repères de prix
Duffel est la 24e commune la plus chère de la province d'Anvers pour ce type de bien, sur 62 communes chiffrées. Dans la province d'Anvers, la commune médiane affiche 481 250 € : Duffel se situe 4,9 % au-dessus. À l'échelle de la Flandre, la commune médiane affiche 430 000 €, soit un écart de +17,4 % pour Duffel.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 510 000 € en 2021 à 576 000 € en 2025, soit +12,9 %. Ce prix représente 15,9 années du revenu net imposable médian par déclaration à Duffel (31 782 € par an, Statbel).
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Kontich (670 000 €), la moins chère Sint-Katelijne-Waver (432 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Duffel |
|---|---|---|
| Kontich | 670 000 € | +32,7 % |
| Lint | 556 250 € | +10,1 % |
| Rumst | 505 000 € | 0,0 % |
| Lier | 472 500 € | -6,4 % |
| Sint-Katelijne-Waver | 432 500 € | -14,4 % |
Comment estimer votre villa à Duffel
Pour estimer votre villa à Duffel, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Duffel avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Duffel
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 505 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 2 020 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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