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Prix Villa à Dalhem

Données actualisées 2026

389 000 €Prix median Villaannée 2025
1 556 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)Estimation indicative : prix médian divisé par une surface type de 250 m². Statbel ne publie pas de prix au m² observé.
26Ventes de maisonsannée 2025

Source : Statbel, 26 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.

Évolution des prix sur 5 ans

Villa | Dalhem

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Comparaison avec les autres types

TypePrix medianEcart
Villa389 000 €--
Maison300 000 €-22,9 %
AppartementN/AN/A
TerrainN/AN/A
Maison mitoyenne ou 3 façades217 500 €-44,1 %

Villa à Dalhem : repères de prix

Dalhem est la 10e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 326 500 € : Dalhem se situe 19,1 % au-dessus. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de +22,5 % pour Dalhem.

Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 364 500 € en 2021 à 389 000 € en 2025, soit +6,7 %. Ce prix représente 12,2 années du revenu net imposable médian par déclaration à Dalhem (31 924 € par an, Statbel).

À Dalhem, 26,7 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 33,1 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Dalhem

Toutes les communes de la province de Liège

Villa : prix dans les communes voisines

4 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Herve (410 000 €), la moins chère Visé (330 000 €).

CommunePrix médianÉcart avec Dalhem
Herve410 000 €+5,4 %
Aubel370 000 €-4,9 %
Blegny349 000 €-10,3 %
Visé330 000 €-15,2 %

Comment estimer votre villa à Dalhem

Pour estimer votre villa à Dalhem, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Dalhem avant de fixer votre prix.

Prix au m² d'une villa à Dalhem

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 389 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 556 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.

Questions fréquentes

Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 389 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 556 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
À Dalhem, le prix médian des maisons à 4 façades est de 389 000 € (année 2025, 26 ventes, Statbel).
La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées.
À Dalhem, ce type de bien se vend 389 000 € en prix médian. Les autres types : Maison 300 000 € (-22,9 %) et Maison mitoyenne ou 3 façades 217 500 € (-44,1 %).

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Gratuit, sans inscription, à partir des ventes réelles de votre commune

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Estimation indicative à partir des chiffres Statbel. Ce n'est pas une expertise.