Prix médian à Tenneville : 283 650 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Tenneville (septembre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 2 881 habitants

En bref

À Tenneville, une maison se vend en général 283 650 €. C'est 19 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 13,5 %.
28 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Tenneville en Belgique

Prix médian maison

283 650 €Voir le détail

+13,5 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

209 900 €VillaVoir le détail

2 026 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

28Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Tenneville en général, pas le vôtre. Une agence de Tenneville vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Tenneville

Tout part du prix médian de Tenneville pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Tenneville, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible

31/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-27

ÉcolesFaible

16/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-48

CommercesFaible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-6

SécuritéProche de la médiane

64/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+20

MarchabilitéFaible

38/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+4

Score globalMoyen

40/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52-12

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

33Bonne

Climat de Tenneville

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

8,6 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 613 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 019 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

150jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

82jours de gelcommune médiane : 51

3jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 30 avril, premier gel le 29 octobre ; période de végétation du 11 juin au 6 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bastogne-Sud

16.8 km

Gares à proximité

Bastogne-Nord

16.9 km

Grupont

18.1 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

17-45.2%sur 5 ans

Nouvelles constructions3

18%

Rénovations14

82%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

3.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

2,086

Densité transport

218.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

2 881Population+1,7 % sur cinq ans

32Densité de populationhabitants par km²

538MénagesTaille moyenne des ménages : 5,4

4,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

30 734 €Revenu médian+53,7 % Comparaison nationale

288Entreprises100,0 pour 1 000 habitants

9,2xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 18,3 %

Le précompte immobilier à Tenneville

Tenneville applique 2 800 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 294 € par an.

C’est le 34e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Tenneville

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 64/100

45.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Tenneville

45.4

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.3%

15%

17.8%

17.6%

17.3%

10.3%

19.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

32 quartiers sur 32

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CHAMPLON - EXTENSIONHaut	47 061 €	112	489	0.23
FREYRHaut	40 425 €	42	1	31.95
CHAMPLON-HABITATIONS DISP.Haut	38 012 €	69	6	11.65
WIMBAI-CENTRE	37 228 €	53	752	0.07
JOURNAL-CENTRE	36 331 €	137	813	0.17
TREFONTAINE-CENTRE	36 165 €	45	597	0.08
LANEUVILLE AU BOIS	34 516 €	105	646	0.16
BARRIERE	33 270 €	268	372	0.72
BACONFOY-ORTHEUVILLE-HAB.DISP.	33 062 €	88	18	4.89
TENNEVILLE-CENTRE	32 073 €	130	510	0.25
CHAMPLON-CENTRE	31 996 €	468	1 041	0.45
HAMRINE	31 424 €	72	343	0.21
ORTHEUVILLE-CENTRE	31 416 €	136	500	0.27
TENNEVILLE - HAB. DISP. - SUD	30 995 €	213	64	3.35
TENNEVILLE-CENT.S.- GRDE ROUTE	30 831 €	328	647	0.51
ERNEUVILLE-CENTRE	26 892 €	101	541	0.19
RAMONT	26 418 €	109	488	0.22
CINS-CENTREBas	26 216 €	66	365	0.18
BACONFOY-CENTREBas	25 108 €	92	711	0.13
BELEU-CENTREBas	25 105 €	37	260	0.14

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €61/100 Marche-en-Famenne265 000 €64/100 Aubange249 000 €64/100 Bastogne250 000 €64/100 Libramont-Chevigny298 000 €58/100 Durbuy280 000 €55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Tenneville ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Tenneville est de 283 650 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Tenneville offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 28 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Tenneville et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Tenneville peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Tenneville sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Tenneville pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Tenneville s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 283 650 €, cela représente environ 35 456 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Tenneville obtient un score de qualité de vie de 40/100 (moyen). Le transport obtient 31/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 16/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 283 650 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Tenneville est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 283 650 € à Tenneville et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Tenneville peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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